Published on 30/11/2021 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 510 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1760 |
| Condition | Needs renovation |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 35.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 350.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Внимание: подробная информация (планировка, фотографии и т.д.) на сайте www.ohne-makler.net (OM-65342)!!!
Дом-умгебинде — это простой домик-хозяйсво в долине ручья Cunnersdorfer Wasser.
Участок располагает «колодцем» (у главного входа).
Фахверк на карнизной стороне верхнего этажа и обшитые шифером треугольники фронтонов особенно бросаются в глаза. На верхнем этаже сохранились исторические окна с шестью секциями. В ходе частичной санации на первом этаже были установлены термоокна.
Исправление окон придало бы дому более привлекательный вид. Здание подходит как для одно-, так и для двухсемейного дома.
Чердак можно переоборудовать в дополнительное жилое пространство.
Внутренняя часть дома была на 90% очищена до несущих конструкций, и фахверк (первоначальное состояние) снова открыт.
Во всех помещениях высота потолков (потолочные балки) более 1, 85 м.
Дом отдельно стоящий и имеет хорошую планировку.
Зона первого этажа состоит из блоковой комнаты (дерево) и обкладки из глиняного кирпича и кирпичной кладки. На первом этаже есть три входа в дом и два лестничных подъема на верхний этаж.
Цена продажи VB (хранящиеся строительные материалы включены в цену покупки).
Дом очищен до несущих конструкций, так что фахверк и заполнение снова видны внутри.
Электрощит был модернизирован в 2012 году и приведен в новейшее состояние.
На счетчике имеется силовое подключение.
Во всем здании были удалены все старые электрические линии.
Также были устранены все строительные грехи последних десятилетий (утепление стекловатой, обшивка стен плитами Kabak и т.д.). Все помещения на верхнем этаже имеют дощатый пол.
Объект подключен к коммуникациям (вода, кабельное телевидение, газ, канализация).
Участок, отмеченный зеленым на кадастровой карте, является муниципальной землей и, возможно, может быть арендован у муниципалитета в качестве парковочного места для автомобиля.
Дом без ипотеки / без обременений
Энергетический паспорт: не требуется, согласно EnEV § 16 Absatz 5 S. 2 (памятник архитектуры / EnEV § 24 Abs. 1)
Соответствующие советы/информация для «Denkmalgeschützter Umgebindehäuser in der Oberlausitz»(льготы в зависимости от способа использования (§ 7i EStG / § 11b EStG; §§ 10f ff. EStG; § 13 ErbStG); субсидии на обеспечение и санацию, а также специальное финансирование) вы найдете на сайте www.umgebindeland.de.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kottmar OT Niedercunnersdorf
Niedercunnersdorf расположен в долине ручья Cunnersdorfer Wasser.
Первое упоминание Niedercunnersdorf восходит к документу 1221 года.
Особую жемчужину представляют многочисленные прекрасно ухоженные дома-умгебинде, более 2/3 из которых были построены до 1820 года.
Муниципалитет находится всего примерно в 3 км от Лёбау.
(Взято с http://www.gemeinde-kottmar.de/de/Niedercunnersdorf/)
