Published on 11/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 1380 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,789.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Жить с ничем не застроенным видом на Франкенвальд – просторный дом для нескольких поколений на участке 1.380 м²
Этот ухоженный жилой дом находится в тихом месте на окраине Энхенройта и впечатляет особым сочетанием природы, широкого вида и разнообразных возможностей использования.
Дом располагает примерно 128 м² жилой площади, распределённой на две отдельные жилые единицы с собственными входами. Благодаря этому недвижимость идеально подходит для проживания нескольких поколений, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду, домашнего офиса или в качестве просторного дома для отдыха и выходных.
Особой изюминкой являются два больших панорамных окна в жилой зоне, которые эффектно открывают ничем не застроенный вид на Франкенвальд. Вместе с крытым балконом площадью около 22 м² и крытой террасой площадью около 22 м² создаётся уникальное ощущение жилья с большим количеством света и близостью к природе.
Полностью огороженный участок площадью 1.380 м² предлагает много места для любителей сада, семей, домашних животных или просто для отдыха в спокойной обстановке.
Тот, кто ищет стандартный новый жилой район с маленькими участками и плотно стоящими домами, здесь не найдёт подходящего варианта. А тот, кто ценит тишину, природу, ничем не застроенный дальний вид и просторный участок с разнообразными возможностями использования, найдёт здесь дом с особым характером.
Недвижимость постоянно содержалась в порядке и была модернизирована в важных областях.
Модернизации и инвестиции
• Новая крыша Prefa (2021)
• Современная ванная комната с душем и ванной (2017)
• Частичное обновление электрики в верхней квартире (2017)
• Новые напольные покрытия (2017)
• Две встроенные кухни (2017)
• Новая мебель для ванной (2017)
• Две каминные печи с дымоходом из нержавеющей стали (2017)
• Фасад и видимая обшивка заново окрашены (2021)
• Хозяйственный сарай, год постройки 2018
Дополнительные особенности оснащения
• Две отдельные жилые единицы
• Два больших панорамных окна с дальним видом
• Крытый балкон (около 22 м²)
• Крытая терраса (около 22 м²)
• Гостевой WC
• Проходимый чердак
• Отдельные электросчётчики
• Полностью огороженный участок
• Центральное отопление на мазуте
• Тихое место на окраине населённого пункта
Продажа осуществляется напрямую от собственника без комиссии.
Благодаря разделению на две жилые единицы дом предлагает разнообразные возможности использования – от классического дома для нескольких поколений и сочетания проживания и сдачи в аренду до просторного жилого дома для любителей природы.
С удовольствием вышлем вам дополнительную информацию или договоримся о личном просмотре.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в Энхенройте, районе города Хельмбрехтс в верхнефранконском округе Хоф.
Тихое расположение на окраине обеспечивает ничем не застроенный вид на ландшафт Франкенвальда и отличается близостью к природе. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты находятся в непосредственной близости и приглашают к активному отдыху на природе.
Несмотря на тихое расположение, магазины, врачи, школы, детские сады, а также другие объекты повседневной инфраструктуры в Хельмбрехтсе доступны за несколько минут на машине. Города Хоф, Мюнхберг и Кульмбах также удобно связаны.
Сочетание природы, тишины и хорошей доступности делает это место привлекательным как для собственников, так и для людей, которые хотят уйти от суетной повседневности.
