Готовый к заселению дуплекс в деревянно-каркасной конструкции – KfW40 QNG incl. PV и благоустройство территории

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Готовый к заселению дуплекс в современной деревянно-каркасной конструкции – энергоэффективный, экологичный и полностью готовый к проживанию от регионально укоренившегося строительного подрядчика из Фрисландии.
Объект создается в новом районе застройки Halsbeker Mitte. Здесь мы реализуем полностью устойчивый квартал по высшему стандарту KfW40-QNG, состоящий из 6 домов на две семьи (12 дуплексов), одного дома на три семьи, одного дома на шесть семей, а также одного отдельно стоящего односемейного дома. Все здания будут возведены в одной и той же высококачественной технологии и с единообразно согласованным внешним видом.

Вы получаете готовый дом без стресса от стройки, без проблем на стыках работ и без скрытых дополнительных расходов. Полный пакет включает все земляные работы, фундаментную плиту, строительство дома, высококачественную внутреннюю отделку, а также готовое благоустройство территории. Вы заезжаете — мы позаботимся обо всем до этого.

Ваши преимущества с первого взгляда:

- Новый квартал Halsbeker Mitte – единообразно высокий стандарт качества и энергоэффективности
- Деревянно-каркасная конструкция: экологично, короткие сроки строительства, отличные теплоизоляционные характеристики
- KfW40 QNG: высший класс эффективности с сертификацией устойчивости
- Солнечная электростанция включена – собственная электроэнергия с первого дня
- Полностью под ключ: земляные работы, строительство дома и благоустройство территории из одних рук
- Без комиссии напрямую от строительного подрядчика

Привлекательные преимущества финансирования благодаря строительству по стандарту KfW40-QNG

Как собственники для проживания, так и инвесторы получают благодаря высокому стандарту энергоэффективности и устойчивости значительные экономические преимущества:

Для инвесторов:

- Программа KfW 298 «Климатически дружественное новое строительство – жилые здания»: льготный кредит на финансирование до 150.000 € на каждую жилую единицу
- Специальная амортизация по § 7b EStG: 38,5 % стоимости здания могут быть списаны для целей налогообложения всего за четыре года

Для собственников для проживания:

В рамках программы KfW «Собственное жилье для семей» вы получаете льготный по процентной ставке кредит, размер которого зависит от вашей семейной ситуации и количества детей. Например, для супружеской пары с двумя детьми текущий объем финансирования составляет 220.000 € под 1,32 % годовых.

(Состояние условий финансирования: актуально на момент создания объявления. Условия KfW регулярно корректируются – мы рекомендуем индивидуальную проверку в ходе консультации.

Furnishing

Конструкция и оболочка здания:

- Несущая конструкция в современной деревянно-каркасной конструкции по актуальному DIN
- Энергетический стандарт KfW40 QNG – высший класс эффективности и устойчивости
- Наружные стены и скатные поверхности крыши полностью утеплены древесноволокнистыми мягкими плитами – обеспечивает отличную защиту от летней жары и приятный микроклимат в помещении круглый год
- Пластиковые окна с 3-камерным остеклением и поворотно-откидной фурнитурой

Инженерные системы дома:

- Воздушно-водяной тепловой насос как система отопления и горячего водоснабжения
- Теплый пол во всех жилых и вспомогательных помещениях
- Солнечная электростанция incl. инвертор (накопитель энергии опционально)

Внутренняя отделка:

- Стены повсеместно зашпаклеваны до уровня качества Q3 и оклеены малярным флизелином – гладкие, высококачественные поверхности, идеально подготовленные для вашего желаемого окрашивания
- Клеевой виниловый дизайн-пол как напольное покрытие в жилых и спальных комнатах – износостойкий, простой в уходе и визуально высокого качества
- Межкомнатные двери с шириной прохода 1 м – щедрое по размеру, удобное для маломобильных людей решение и заметное повышение качества проживания по сравнению со стандартными размерами
- Высококачественная сантехника от известных брендов
- Высококачественная плитка в мокрых зонах

Благоустройство территории (включено в фиксированную цену):

- Мощеные площади для подъезда, парковочного места и входа в дом
- Терраса с плиточным покрытием
- Подсыпка плодородного грунта и посев газона
- Ограждение согласно описанию строительства

Other

Bauunternehmen Coldewey KG
Emil-Heeder-Straße 3
26316 Varel

Handelsregister: HRA 203108
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg

Представлено:
Jens Coldewey

Location

Location description

Новый район Halsbeker Mitte создается по адресу Halsbeker Hauptstraße 7 в 26655 Westerstede. Halsbek — это сформировавшийся район города Westerstede в округе Ammerland, известный своим спокойным, близким к природе жилым расположением, дружелюбным сельским сообществом и типичным для Аммерланда культурным ландшафтом с питомниками, живыми изгородями-валами и короткими путями в зеленую зону.

Несмотря на спокойное расположение, инфраструктура прямо на месте превосходная:
- Детский сад в непосредственной близости
- Начальная школа в пешей доступности
- Продукты, пекарня и семейный врач в непосредственной окрестности
- Спортивный клуб, игровые площадки и зоны отдыха для семей

Связь с крупными центрами региона удобна:

- Центр Westerstede: ок. 10 минут на автомобиле – с Ammerland-Klinik, разнообразной розничной торговлей и школами старшей ступени
- Федеральная автомагистраль A 28 (съезд Westerstede): доступна за несколько минут – быстрое сообщение в направлении Oldenburg и Leer
- Oldenburg: ок. 30 минут
- Bad Zwischenahn с Zwischenahner Meer: ок. 25 минут – популярное место отдыха для прогулок, велосипедных туров и водных видов спорта
- Побережье Северного моря: достижимо примерно за 30 минут

Таким образом, Halsbek сочетает сельское качество жизни с инфраструктурой, которая в повседневной жизни предлагает все, что нужно семье, — и все это в квартале, где вы можете построить свой новый дом в единообразно высококачественном окружении.