About this dream house
Property Description
Добро пожаловать в просторный двухквартирный дом в природно-ориентированном жилом районе Карбена. Недвижимость по адресу Höhenweg 25 впечатляет своим тихим расположением, прекрасным видом в сторону Фельдберга, а также многосторонней концепцией использования с двумя отдельными жилыми единицами.
Объект располагает общей жилой площадью ок. 252 м² и подходит как для инвесторов, так и для собственников, желающих совмещать проживание и сдачу в аренду. Больший основной дом в настоящее время используется самим владельцем. Вторая жилая единица сейчас сдана в аренду и приносит ежемесячную теплую паушальную арендную плату в размере 2.050 €.
В связи с индивидуальной ситуацией объект продается исключительно как единый комплекс. Раздельная продажа двух жилых единиц в настоящее время не предусмотрена.
Обе жилые единицы предлагают светлые, удобные для использования помещения с просторными зонами гостиной и столовой, ухоженными кухнями и ванными комнатами, а также разнообразные возможности использования. Балкон, терраса, сад и свободный вид в сторону Фельдберга подчеркивают особую ценность жилья и создают приятную жилую среду с высоким качеством пребывания.
Практичные вспомогательные площади, обширные подвальные помещения, двойной гараж, дополнительные парковочные места, а также садовый домик дополняют предложение. Сочетание уже имеющегося арендного дохода, возможности собственного проживания и привлекательного потенциала развития делает этот объект особенно интересным как для инвесторов, так и для семей.
В целом объект представляет собой очаровательный двухквартирный дом с прочной основой, привлекательным расположением и разнообразными возможностями использования в природной среде Карбена.
Furnishing
Многоквартирный дом убеждает солидной и многосторонней комплектацией с практической полезностью как для собственников, так и для инвесторов. Две жилые единицы предлагают светлые жилые зоны, просторные кухни и столовые, а также ухоженные ванные комнаты. Частично модернизированные элементы оснащения создают приятную жилую атмосферу и одновременно формируют хорошую основу для индивидуального дальнейшего развития.
Жилые помещения в основном функционально и уютно оформлены. Большие оконные поверхности обеспечивают хорошее освещение, а различные напольные покрытия, такие как паркет, плитка и простые в уходе покрытия, адаптированы к разным зонам использования. Кухонные зоны выглядят ухоженными и предлагают достаточно места для повседневных нужд, а также для совместного проживания и приема пищи.
Особо следует отметить имеющиеся внешние и вспомогательные площади. Балкон, терраса, садовые участки и садовый домик расширяют жилое пространство на открытый воздух. Кроме того, в подвале имеются обширные полезные площади, а также просторный гараж, соответственно, рабочая зона мастерской. Всего шесть парковочных мест дополняют предложение и обеспечивают заметную дополнительную ценность.
Other
Поставщик / Импрессум
Rothenbach UG (haftungsbeschränkt)
Antoninusstraße 33
60439 Frankfurt am Main
Представлено:
Nick Oliver Dawedeit & Moritz Maria Roth-Profenius
Телефон: 0177 2478729 & 0152 23147895
E-Mail: info@rothenbach-immobilien.de
Подлежащая оплате покупателем комиссия маклера составляет 2,98 % от нотариально удостоверенной цены покупки и считается заработанной и подлежащей оплате с момента заключения нотариального договора купли-продажи. Комиссия продавца не взимается.
Ошибки и промежуточная продажа оставляются за собой. Все данные основаны на информации от владельца, соответственно продавца. Гарантия точности, полноты и актуальности сведений не может быть предоставлена.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Карбен расположен в зеленом ландшафте Веттерaу и сочетает спокойную жизнь с близостью к региону Рейн-Майн. Окрестности Höhenwegs характеризуются сложившейся жилой застройкой, обширными полями и приятно природной жилой средой. Особенно стоит отметить свободный вид в сторону Таунуса с видом на Фельдберг, который придает этому месту особое качество проживания.
В Карбене и ближайших окрестностях имеются возможности для покупок, детские сады, школы, врачи, а также предложения общественного питания. Пешеходные и велосипедные маршруты вдоль полей создают дополнительные возможности для отдыха прямо у дома.
Несмотря на тихое расположение, Карбен хорошо связан транспортно. Через окружающие транспортные магистрали, а также благодаря сообщению S-Bahn обеспечивается удобная связь с Франкфуртом-на-Майне и регионом Рейн-Майн. Таким образом, местоположение идеально подходит для покупателей, которые хотят жить в окружении природы и одновременно пользоваться хорошей доступностью.
