Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Balkon
Bad
Gäste WC
Tiefgarage
Published on 16/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,466.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта просторная 3-комнатная квартира находится на 9-м этаже ухоженного жилого здания, построенного в 1971 году, в привлекательном и центральном районе Ной-Ульма. Удобно, безбарьерно и быстро вы доберётесь до своего нового жилья благодаря сразу двум пассажирским лифтам в доме.
На площади около 75 м² вас ждёт умная, отлично продуманная планировка, которая сочетает функциональность с уютным ощущением пространства. Благодаря эксклюзивной высоте на 9-м этаже вы сможете наслаждаться не только залитой светом атмосферой с обилием естественного дневного света, но и фантастическим, широким видом и приятной тишиной над крышами города.
Квартира в настоящее время пустует и доступна сразу. Она находится в состоянии, требующем ремонта — это ваш идеальный шанс! Ремесленники, творческие собственники или умные инвесторы смогут воплотить здесь собственные идеи, задать современные стандарты оснащения и добиться значительного роста стоимости.
- Спектакулярный бассейн на крыше: абсолютная изюминка жилого комплекса! Как житель, вы получаете эксклюзивный доступ к ухоженному бассейну на крыше здания. Наслаждайтесь настоящим ощущением отпуска и освежайтесь в жаркие летние дни, любуясь захватывающим панорамным видом на регион.
- Балкон
- Раздельная ванная и гостевой туалет: планировка предусматривает отдельную ванную комнату, а также отдельный, практичный гостевой туалет – идеально для пар, небольших семей или совместного проживания.
- Два пассажирских лифта
- Место в подземном паркинге: конец поискам парковки! Ваш автомобиль будет надежно и защищенно стоять в собственном подземном паркинге дома (отдельное место, приобретается за 15.000 €).
- Кладовая: просторная собственная кладовая обеспечивает необходимое дополнительное место для хранения.
- Цена покупки квартиры: 195.000 €
- Цена покупки места в подземном паркинге: 15.000 €
- Общая цена покупки: 210.000 €
- Плата за содержание дома: 490 € / месяц
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Центрально, отлично связано и по-урбанистически – Breslauerstraße 16, 89231 Ludwigsfeld!
Недвижимость впечатляет своим превосходным, стратегически выгодным расположением в самом сердце Ной-Ульма. Городская пара Ульм/Ной-Ульм предлагает исключительно высокое качество жизни и процветающую экономику.
Инфраструктура и повседневная жизнь: Все магазины для ежедневных нужд (супермаркеты, пекарни, магазины дрогери, аптеки, а также врачи) находятся в непосредственной близости, в пешей доступности. Школы и детские сады также расположены рядом.
Мобильность: Транспортное сообщение первоклассное. Остановки автобуса находятся всего в нескольких минутах ходьбы и в плотном ритме доставляют вас в центры Ной-Ульма и Ульма. Также вокзал, а также выезды на автомагистрали (A7/A8) и федеральные дороги можно достичь в кратчайшее время.
Досуг и отдых: Несмотря на городское расположение, близлежащий берег Дуная с его просторными зелёными зонами приглашает на прогулки, спорт и отдых. Любители культуры и гастрономии в оживлённых центрах городов получат полное удовольствие. Но и известное озеро Ludwigsfelder See можно достичь за пару минут пешком.
