Published on 26/11/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,328.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот рядный средний дом на Baumstraße за последние месяцы был комплексно модернизирован и сегодня представлен в почти новом общем состоянии. На площади около 105 м² жилой площади создается гармоничное сочетание четкой планировки и современного комфорта проживания. Две спальни, дополнительный кабинет, полностью обновленная ванная комната с душем, а также отдельный гостевой туалет предлагают продуманную планировку для разных жизненных ситуаций. Светлая гостиная зона с открытой кухней образует сердце дома и создает уютную атмосферу для повседневной жизни и гостей.
Модернизация была проведена не точечно, а комплексно. Новые напольные покрытия, свежо отремонтированные ванные комнаты, обновленные внутренние стены, а также новая терраса были оформлены так, чтобы создать гармоничный общий вид. На верхнем этаже были полностью заменены и дополнительно утеплены все окна; окна на первом этаже были заменены около трех лет назад. Фасад получил новую покраску, мансардные окна в крыше были заменены, а сама крыша была обновлена и утеплена, что обеспечивает современный энергетический стандарт.
Также технически дом был улучшен: электрика была обновлена, установлен новый распределительный щит, а на первом этаже дополнительно сделан напольный подогрев. Система отопления примерно двенадцатилетней давности и по-прежнему надежно работает. Современная встроенная кухня (примерно пяти лет) идеально вписывается в открытую жилую зону и подчеркивает современный характер дома.
Фотovoltaическая установка обеспечивает эффективное собственное производство электроэнергии с возможностью подачи в общественную сеть. За домом находится собственный, не требующий особого ухода сад с террасой – идеально для отдыха, расслабления или повседневной жизни с семьей. Гараж с электрическими секционными воротами предлагает безопасное и удобное место для вашего автомобиля.
Весь дом готов к немедленному заселению и ориентирован на покупателей, которые ищут качественно модернизированный объект без необходимости ремонта.
Крыша полностью обновлена и утеплена
Фотovoltaическая установка для собственного производства электроэнергии
Напольное отопление на первом этаже
Окна на верхнем этаже полностью заменены + утеплены в 2025
Окна на первом этаже заменены около 5 лет назад
Новые напольные покрытия во всем доме
Полностью обновленные ванные комнаты (вкл. душ)
Новый распределительный щит + модернизированная электропроводка
Свежевыкрашенный фасад
Новые мансардные окна в крыше
Новая терраса incl. гидроизоляция
Собственный сад
Встроенная кухня около 5 лет
Отопление около 14 лет, полностью функционально
Гараж с электрическими секционными воротами
Дополнительное помещение как кабинет/кладовая
Дом находится в почти новом общем состоянии и был комплексно модернизирован во всех существенных областях. Сочетание полностью отремонтированного интерьера, обновленной крыши, энергетических улучшений и фотovoltaики обеспечивает долгосрочно сохраняющую стоимость и эффективную недвижимость.
Дополнительное помещение предлагает гибкие возможности использования, такие как домашний офис, хобби или место для хранения. Дом готов к заселению уже сейчас и идеально подходит для покупателей, которые хотят въехать без затрат на ремонт. Просмотры могут быть организованы в короткие сроки.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится на тихой жилой улице в 27753 Delmenhorst, в сложившемся жилом районе с приятным соседством. Магазины, супермаркеты, врачи, аптеки, а также школы и детские сады находятся в пределах короткой доступности. Связь с общественным транспортом очень хорошая, как и быстрое достижение центра города и вокзала.
Благодаря непосредственной близости к выездным дорогам как Bremen, так и Oldenburg достижимы за обозримое время – идеально для тех, кто ездит на работу. Одновременно расположенные вокруг зеленые зоны, детские площадки и зоны отдыха предлагают разнообразные возможности для досуга. Расположение сочетает спокойную жизнь с городской близостью и очень хорошей инфраструктурой.
