Published on 09/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 61 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,465.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта квартира — мечта! Она находится на 2-м этаже и имеет оптимальную планировку. Просторный коридор соединяет две отдельные и залитые светом комнаты, просторную кухню и узкую ванную комнату с душем. Выходящая на улицу гостиная ориентирована на юг, имеет площадь около 19 кв. м и выход на небольшой балкон. Спальня выходит во тихий внутренний двор и имеет ок. 20 кв. м и северную сторону. В обеих комнатах есть сдержанная, очень красивая лепнина на потолке, характерные арочные окна с шумоизоляционными окнами (исторически обусловлено близостью к бывшему аэропорту Tempelhof). Окна действительно фантастические, потому что они полностью не пропускают шум. Жилой дом и внутренний двор очень тихие. В доме многие владельцы живут сами, и есть активный совет собственников, который вносит хорошие предложения и инициативы. Двор вскоре будет перепланирован, в том числе будет оборудовано больше мест для велосипедов.
Квартира была частично отремонтирована в конце 2012 года. Были выполнены следующие работы: ванная комната была заново облицована плиткой, были заново установлены душ, WC и раковина, потолочные светильники и полотенцесушитель. Все стены были заново зашпаклеваны и окрашены. Пол на кухне был выложен плиткой. В комнатах и в коридоре был уложен дубовый штучный паркет 22 мм. Розетки и накладки выключателей были заменены. Окна, двери и радиаторы были очищены и окрашены, изоляционная резина всех окон была заменена.
В настоящее время квартира абсолютно пригодна для проживания, однако некоторые лёгкие ремонтные работы значительно улучшили бы её: покраска, возможно, шлифовка паркета, в ванной и на кухне некоторые напольные плитки сломаны.
К квартире относится подвал.
Сразу готова к заселению • Старый фонд периода грюндерства, год постройки согласно энергетическому паспорту 1900, частично отремонтирована • Высококачественный паркет в жилых комнатах • Высокие потолки и арочные окна как характерные стилевые особенности • Тихое расположение • Светлые комнаты • Балкон с видом на улицу на втором этаже • Привлекательное расположение с хорошей транспортной доступностью и непосредственной близостью к обширным зелёным зонам
Если мы пробудили ваш интерес, будем рады представить вам эту красивую квартиру. Мы — пара, чей жизненный центр уже больше не находится в Берлине, и по этой причине продаём нашу квартиру. На данный момент риелтор не привлечён, поэтому комиссионные риелтора не взимаются.
Данное экспозе является предварительной информацией, единственной правовой основой является подлежащий нотариальному удостоверению договор купли-продажи. Все сведения предоставлены без гарантии. Все данные проверены по мере наших лучших знаний и с максимальной тщательностью. Предложение не является договорным предложением. Такие графики, как планы помещений и фотографии, служат лишь для информации. От масштабных чертежей отказались, и никакой ответственности не принимается.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Вы всего один раз переходите небольшую Leinestraße и сразу оказываетесь на природе, в Anita-Berber-Park с его большими платанами. Если идти оттуда налево, через несколько метров вы придёте к лестнице U8 Leinestr. Справа же путь ведёт в сторону Tempelhofer Feld — огромного парка с небольшими барами, большим пространством для бега, катания на скейтборде, велоспорта, Urban Gardening, пикников или просто наслаждения закатом.
Совсем рядом также Volkspark Hasenheide с красивыми детскими площадками и небольшим бесплатным зоопарком. Schillerkiez — отличное место для жизни, очень популярное, дружелюбное и интернациональное. Милые кафе и рестораны, продуктовые магазины и органический рынок — всё прямо за углом. На Herrfurthplatz по средам и субботам проходит популярный Schillermarkt, ориентированный прежде всего на органическую продукцию. U8 быстро и напрямую доставит вас от Leinestraße в Berlin-Mitte или к Ringbahn Hermannstraße, которая тоже находится всего в 10 минутах пешком. Для дальних поездок рекомендуется Bahnhof Südkreuz, с прямым и быстрым сообщением с аэропортом BER и дальними поездами северо-южной оси.
