Wohnung mit Balkon
Zimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Pantry Küche
Einbauschrank
Mietentwicklung im Iduna, gelb
BadWaschbecken
Flur
Einbauschrank
Balkon
Bad mit Toilette un Dusche
Published on 25/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 33 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 17 |
| Usable Floor Space | 33 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 49.938 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,513.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Супервыгодное предложение в абсолютно центральном месте
Продажа 1ZKB квартиры с супердоходностью 12,21%
Квартира сдана в аренду.
Арендная плата регулярно поступает напрямую на счёт арендодателя от ведомства
Холодная арендная плата, то есть нетто-аренда: 500,00 €
Эксплуатационные расходы и расходы на отопление: 149,00 € в качестве авансового платежа
Супердоходность 10,20%
1ZKB
Суперинвестиционный объект
Без комиссионных агенту
Квартира была в 2026 году заново отремонтирована и капитально обновлена.
Квартира сдана в аренду по нетто-аренде 500,00 € плюс 149,00 € на отопление и эксплуатационные расходы в качестве аванса по коммунальным платежам
Супердоходность 10,20 %.
Ситуация с арендой в здании, см. текст, опубликованный городом Гёттингеном, показанный в двух последних изображениях, здесь в объявлении.
Супервид на Гёттинген с 5-го этажа здания
Тип квартиры:
Объект представляет собой 1-комнатную квартиру с ванной и кухней и балконом с односторонне закрываемым местом для хранения в аппартаментном высотном доме
Внешняя территория:
Парковочные места (согласно декларации о разделе) находятся на территории (110 не крытых парковочных мест) либо в подземном гараже (49 мест).
В 1ZKB в прихожей есть встроенный шкаф.
Новая кухонная панельная мини-кухня была установлена в этом году.
В январе 2026 года в квартире был уложен новый ламинат.
Ванная комната в 2026 году была заново капитально отремонтирована и обновлена.
Окна:
У 1 ZKB алюминиевые окна с теплоизоляционным стеклопакетом, либо окна из лёгкого металла.
В зоне квартиры наружные стены выполнены как оконные элементы, благодаря чему квартира очень светлая.
Состояние квартиры очень хорошее.
Аренда:
Квартира сдана на указанных выше условиях.
С началом каждого семестра в Гёттингене начинается огромный наплыв желающих.
Однако аренда через ведомство также очень популярна: 500,00 € нетто-аренды плюс коммунальные расходы оплачиваются ведомством. Преимущество здесь в том, что такие арендаторы часто остаются очень надолго.
Спрос на аренду очень высокий.
Таким образом, супердоходность 12,21% для этой квартиры.
Сдача в аренду благодаря центральному расположению, прямо напротив главного университета, отмеченного как лучший университет Германии, и в будущем не будет проблемой.
Просьба обращаться с указанием полного имени и адреса.
При заинтересованности с удовольствием назначим просмотр.
Все сведения об объекте без гарантии.
Я не несу ответственности за полноту, достоверность и актуальность этих сведений.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Гёттинген имеет ок. 123.000 жителей и расположен
в Нижней Саксонии.
Транспортное расположение:
Объект расположен в центральном месте. До вокзала и выезда на автомагистраль можно добраться за 5 мин. Автобусная остановка прямо перед домом.
Расположение жилья:
Объект находится в центре города, недалеко от ICE-вокзала и примерно в 2 минутах ходьбы до пешеходной зоны/центра города.
Одна минута пешком до университета. Земельный суд, налоговая инспекция и университет находятся прямо напротив.
Магазины повседневных товаров находятся в непосредственной близости. Врачи, детские сады и школы расположены поблизости.
Инсоляция/освещённость: хорошая освещённость
