Bad
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Published on 27/06/2026 · Last checked on 27/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1956 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,984.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Квартира находится на пятом этаже дома 1956 года постройки и сейчас проходит высококачественный ремонт. На площади около 65 м² есть две комнаты, ванная, кухня и балкон. Планировка простая: гостиная, отдельная спальня, а также кухня, ванная и коридор.
Ремонт включает новый паркет, обновленную электрику, отремонтированные окна и новую систему отопления на базе теплового насоса. Кроме того, устанавливается стационарный кондиционер — в старом доме в жаркие мюнхенские летние дни это действительно заметная разница.
Примечание к изображениям: внутренние фотографии являются рендерами и показывают планируемое состояние после ремонта, так как работы сейчас идут. Как будет выглядеть результат в реальности, вы можете посмотреть на уже завершенном объекте у нас. После завершения ремонта квартира будет без свободного проживания — то есть сразу для заселения или сдачи в аренду.
Отопление осуществляется через новый тепловой насос, охлаждение — через стационарный кондиционер. Электрика обновлена, окна отремонтированы, на полу по всей квартире новое паркетное покрытие.
К квартире относятся высококачественная встроенная кухня, модернизированная ванная и балкон. В подвале есть собственная кладовая.
Класс энергоэффективности C, энергоноситель — тепловой насос. Год постройки 1956.
Hausgeld 236 € в месяц, из них 65 € — резерв на капитальный ремонт.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Maxvorstadt, в районе вокруг вузов. Это один из кварталов Мюнхена, где почти все можно обойти пешком.
До метро несколько минут: Hohenzollernplatz и Josephsplatz (оба U2) находятся в шаговой доступности, до Hauptbahnhof — около десяти минут. Перед домом останавливаются автобусные линии 53, 59 и 153, а также трамвай 27. На велосипеде до центра города — примерно десять минут.
LMU, TU, Hochschule München и Fresenius находятся в пешей доступности. Поэтому район оживленный, но не шумный. Pinakotheken, Lenbachhaus и Königsplatz — совсем рядом, Englischer Garten быстро достижим.
Для повседневной жизни в непосредственной близости есть супермаркеты, пекарни и дрогери, а также более 20 кафе, баров и ресторанов менее чем в десяти минутах ходьбы.
