Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 188 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 760 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,632.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
В семейно-ориентированном районе Ядерберга представлен этот ухоженный, капитально построенный и облицованный клинкерным кирпичом односемейный дом 1997 года постройки. Участок площадью около 760 м² расположен на тихой игровой улице в тупике.
Дом был индивидуально спланирован владельцами, с момента завершения строительства использовался ими самими и постоянно содержался в порядке. На около 188 м² жилой площади доступны шесть комнат, а также хорошо используемые вспомогательные, полезные и кладовые помещения. Планировка предлагает много места для семьи, работы из дома, хобби и гостей.
На первом этаже находятся просторная гостиная и просторная кухня-столовая с прямым выходом на террасу и в сад. Встроенная кухня была обновлена в ноябре 2025 года и входит в стоимость покупки. Дополняют планировку кабинет, отапливаемая комната для хобби, гостевой WC с дневным светом, кладовая и просторная хозяйственная комната.
Комната для хобби входит в указанную жилую площадь и может использоваться разнообразно, например как фитнес-, игровая, гостевая или творческая комната.
На верхнем этаже находятся спальня, две детские комнаты, котельная, а также просторная ванная с дневным светом, с ванной, отдельным душем, WC и двумя умывальниками.
По массивной деревянной лестнице можно подняться на утепленный и отапливаемый чердак, который приятно освещается большими мансардными окнами. Он не входит в указанную жилую площадь и предлагает обширные дополнительные возможности для использования и хранения.
Полностью огороженный сад располагает большой газонной площадью, а также сформировавшимися деревьями, кустарниками и живой изгородью. Терраса площадью около 44 м², ориентированная на юг, предлагает много места для совместных трапез и спокойных часов на свежем воздухе.
Навес для автомобиля, подъездная дорожка и дополнительные парковочные места обеспечивают пространство в общей сложности до трех автомобилей. Помещение для садового инвентаря с подключением к электричеству создает дополнительное место для хранения.
• Массивное строительство с теплоизолированной двухслойной наружной кладкой и долговечным клинкерным фасадом
• современная встроенная кухня, обновлена в ноябре 2025 года и включена в стоимость покупки
• просторная кухня-гостиная с прямым выходом на террасу и в сад
• кабинет/homeoffice на первом этаже
• отапливаемое хобби-помещение, входящее в состав жилой площади
• просторная хозяйственная зона с мойкой, рабочей поверхностью, встроенными шкафами, а также подключениями для стиральной машины и сушилки
• отдельная кладовая
• ванная с дневным светом, с ванной, отдельным душем, WC и двумя умывальниками
• гостевой WC с дневным светом
• утепленный и отапливаемый чердак со скатными мансардными окнами большого размера
• чердак доступен по массивной деревянной лестнице и не входит в жилую площадь
• окна с двойным остеклением
• рольставни
• напольное отопление и радиаторы
• газовый конденсационный котел
• обновленные напольные покрытия и выполненные малярные работы
• спутниковая антенна
• наружное освещение
• наружный водопроводный кран
• южная терраса площадью ок. 44 м²
• полностью огороженный сад с выросшими деревьями, кустарниками и живой изгородью
• навес для автомобиля и дополнительные парковочные места всего до трех транспортных средств
• хозяйственный сарай с подключением к электросети
• DSL-подключение
• оптоволоконная линия на улице
Продажа осуществляется без комиссии от частного лица. Для покупателя комиссия риелтора не взимается.
Встроенная кухня, обновлённая в ноябре 2025 года, включена в стоимость покупки. Также встроенная мебель, шкафы и мойка в хозяйственном помещении могут остаться в доме.
Передача осуществляется по договорённости. Осмотры возможны по предварительной договорённости в гибком режиме.
Все сведения были составлены по мере возможности добросовестно и доброжелательно. Ошибки, изменения и промежуточная продажа остаются подлежащими оговорке. Данные о площади и размерах являются приблизительными. Планы этажей и площади помещений служат для ориентира; особенно при мансардных скосах площади помещений могут отличаться от засчитываемой жилой площади.
Сведения не являются соглашением о состоянии объекта или гарантированным свойством. Решающее значение имеют исключительно условия нотариального договора купли-продажи.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в Jaderberg в успокоенной для движения игровой улице в тупике. Место предлагает семейно-дружелюбную инфраструктуру и короткие пути для повседневных нужд.
Детские сады, начальная школа, а также продолженные школы до гимназии находятся в поселке. Магазины, врачи, аптеки и другие учреждения повседневного спроса также имеются.
Jaderberg располагает разнообразной клубной жизнью с предложениями спорта, досуга и общения для детей, молодежи и взрослых. Тем самым на месте есть многочисленные возможности для движения, хобби и общественной активности.
Железнодорожная станция Jaderberg обеспечивает хорошее сообщение с окрестными городами. Также быстро достигается автобан A29, который обеспечивает хорошие связи в направлении Oldenburg, Wilhelmshaven и далее по региону.
С Jaderpark в поселке находится популярный зоологический и парк отдыха. Кроме того, побережье Северного моря, Dangast, гавань Varel и другие места для поездок в окрестностях предлагают разнообразные возможности для досуга и отдыха.
