Published on 23/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 186 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 541 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1979 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,295.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Просторное жилье с большим пространством для индивидуальных жизненных концепций – добро пожаловать в этот капитально отремонтированный бунгало в Цирндорфе.
На около 190 м² жилой площади вас ждет продуманная планировка всего с семью комнатами и разнообразными возможностями использования. Большая семья, проживание нескольких поколений или сочетание жилья и домашнего офиса – здесь вы найдете достаточно места для своих личных жилищных идей.
Недвижимость представлена в очень ухоженном и комплексно модернизированном состоянии. Особенно следует отметить два полностью модернизированных санузла, а также дополнительные гостевые туалеты, обеспечивающие современный комфорт проживания.
Сердцем дома является просторная гостиная с прямым выходом на балкон. Не просматриваемый сад обеспечивает высокий уровень приватности и удобно доступен через цокольный этаж – идеально для спокойных часов на свежем воздухе, семейного времяпрепровождения или дружеских вечеров с друзьями. Сад с прудом, садовым домиком, а также с новым доступом предлагает много пространства для индивидуального оформления.
Встроенная кухня, расположенная в цокольном этаже, уже включена в стоимость покупки и открывает дополнительные возможности использования – идеально, например, для проживания нескольких поколений или отдельной гостевой зоны.
Также с энергетической точки зрения объект убеждает во всем: современный тепловой насос Viessmann, фотоэлектрическая система мощностью около 11,25 кВтп, накопитель электроэнергии 10 кВт·ч, новые окна, а также частично теплый пол обеспечивают ориентированное на будущее и эффективное энергоснабжение.
В подвальном этаже доступны дополнительные, многофункционально используемые площади. Будь то хобби-комната с силовым подключением, возможность установки сауны или джакузи, мастерская, зона фитнеса или практичное складское помещение – здесь вашим идеям почти нет границ.
Дополнительные высококачественные элементы оснащения, такие как маркиза Warema, садовый сарай, мебель для ванной, изготовленные на заказ встроенные шкафы, а также встроенная кухня на первом этаже могут быть дополнительно приобретены за выкупную сумму.
Особенно привлекательно: wallbox для электромобилей, электрическое оснащение гаражей, а также комплексно модернизированные электропроводки уже сегодня обеспечивают высокий технический стандарт.
На участке площадью около 541 м² вы наслаждаетесь достаточным пространством на открытом воздухе – для отдыха, игр или садоводства.
Объект свободен для немедленного заселения, так что ничто не мешает скорому въезду.
✔ около 190 м² жилой площади
✔ около 541 м² площади участка
✔ 7 комнат включая 2 кухни
✔ 2 полностью модернизированных санузла, каждый с отдельным гостевым туалетом
✔ Встроенная кухня в цокольном этаже уже включена в стоимость покупки
✔ Комплексно отремонтированное состояние
✔ Современный тепловой насос Viessmann
✔ Фотоэлектрическая система (около 11,25 кВтп) с накопителем электроэнергии 10 кВт·ч
✔ Новые окна на первом этаже
✔ Обновленная электрика, включая современную систему предохранителей
✔ Электрические рольставни
✔ Частично теплый пол
✔ Камин-печь для дополнительной уютной атмосферы
✔ Плиточный пол
✔ Балкон и терраса
✔ Не просматриваемый сад с большой приватностью
✔ Садовый домик и пруд с рыбой
✔ Два гаража, из них один с электрическими гаражными воротами и wallbox (11 кВт) для электромобилей
✔ Хобби-комната с силовым подключением
✔ Немедленно свободен для заселения
✔ Тупиковая улица
✔ Станция S-Bahn в пешей доступности
Сведения согласно § 5 TMG:
Поставщик услуг:
Reidelbach Immobilien, бренд компании MR Immo GmbH
представлена управляющим директором Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Офис (представительство):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Контакт:
Телефон: 0911 1440 9064
Эл. почта: info(at)reidelbach-immobilien.de
Сайт: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com
Торговый реестр:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Идентификатор НДС:
DE354994802
Разрешение на предпринимательскую деятельность согласно § 34c GewO:
Выдано:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Надзорный орган:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Профессионально-правовые нормы:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Доступно по адресу:
gesetze-im-internet(Punkt)de
Ответственность за содержание:
Как поставщик услуг, мы в соответствии с § 7 Abs.1 TMG несем ответственность за собственное содержание на этих страницах согласно общим законам. Однако согласно §§ 8 bis 10 TMG мы не обязаны контролировать переданную или сохраненную информацию третьих лиц или исследовать обстоятельства, указывающие на противоправную деятельность. Обязательства по удалению или блокировке использования информации согласно общим законам остаются без изменений.
Ответственность за ссылки:
Наше предложение содержит ссылки на внешние сайты третьих лиц, на содержание которых мы не можем влиять. Поэтому мы не несем ответственности за это чужое содержание. За содержание связанных страниц всегда отвечает соответствующий поставщик или оператор.
Авторское право:
Содержание и произведения, созданные поставщиком услуг, подпадают под действие немецкого авторского права. Материалы третьих лиц помечены как таковые.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в конце тихой тупиковой улицы (cul-de-sac) в привлекательном жилом районе Цирндорфа. Город пользуется большой популярностью благодаря своей превосходной инфраструктуре, а также близости к Фюрту и Нюрнбергу.
Особенно стоит отметить очень хорошее сообщение с общественным транспортом: остановка S-Bahn „Kneippallee“ находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Фюрта, Нюрнберга и окрестных городов – идеально для тех, кто ездит на работу, и семей.
Магазины, школы, детские сады, врачи, а также многочисленные возможности для досуга находятся в ближайшем окружении и частично доступны за несколько минут. Также очень хороша транспортная связь с окружающими магистралями.
Сочетание спокойного проживания на тупиковой улице (cul-de-sac), хорошей доступности и сложившейся инфраструктуры делает это место особенно привлекательным – как для семей, домохозяйств нескольких поколений, так и для людей, которые хотят жить недалеко от города, но при этом спокойно.
