Двухквартирный дом в очень хорошем тихом окружении

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Год постройки
1972

6 комнат, кухня, 2 ванные

Жилая площадь ок. 125 кв. м, цоколь: 94,92 кв. м и 1-й этаж: 50,29 кв. м и 2-й этаж: 24,06 кв. м
Полезная площадь 29,35 кв. м в подвале, мансардный этаж — дополнительная полезная площадь
Гараж с 2 расположенными перед ним парковочными местами

Площадь участка: 286 кв. м
Этажей: 4
Отопление: Viesmann Vitola 222 примерно 2013 года, 2 стальных мазутных бака по 1500 л
1-й этаж полностью кондиционируется, отопление/охлаждение Daikin и Mitsubishi
Дополнительно: 4 пластиковых окна, утепленные — с двойным остеклением, остальные окна деревянные с теплоизоляционным стеклом, красивый, не требующий особого ухода сад с террасой

Подвал: коридор, прачечная, котельная, 1 кладовая, комната для хобби
Первый этаж: гостиная-столовая, кухня, WC, прихожая с лестничной клеткой
1-й верхний этаж: спальня/гостиная с балконом, 2 спальни, ванная с ванной, WC, прихожая, лестничная клетка
2-й верхний этаж: 2 спальни, ванная с душем и WC, прихожая, лестничная клетка
Мансардный этаж: холодная крыша, не обустроен, кладовая

Недвижимость убеждает очень хорошим жилым расположением, красивым садом, гаражом и удачной планировкой

Дом, год постройки 1972
Капитальное строительство из пемзобетона, подвал-цоколь 1-й этаж бетонное перекрытие, деревянное балочное перекрытие 2-й этаж-мансарда
Водопроводные трубы из оцинкованной стальной трубы в подвале, кладке и во всем здании
Кровельное покрытие с 1972 года
Необходимы работы по санации/реновации из-за энергетической санации, утепления между стропилами и перекрытий
Входная дверь металлическая, 1-й этаж полностью кондиционируется, эффективно охлаждает также на цокольном этаже

Подвал
Фундамент на естественном грунте, изоляционный слой, кладка сухая, но видны отслоения штукатурки/краски, никакой плесени ни видимой, ни по запаху

Цокольный этаж
Ремонтные работы/модернизация
Ванная, плитка, полы частично окна

1-й верхний этаж
Ремонтные работы/модернизация
Ванная, полы, окна с южной стороны

2-й верхний этаж
Ремонтные работы/модернизация
Окна, мансардные окна
Мансардный этаж
Ремонтные работы/модернизация
Утепление пола чердака, пароизоляционные пленки

Красивый объект в отличном месте. Используется как дом на 1-2 семьи, разумная планировка, много комнат с возможностями для оформления, сад, не требующий особого ухода, гараж с парковочными местами, магазины прямо рядом

Location