Комната в WG(!) ок. 19 кв.м [shared app.] в полностью меблированной 2-комнатной квартире 59 кв.м / высококачественная отделка

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

ВСЁ КАК НОВОЕ: После полной санации в середине 2024 года с 01.07.2026 будет сдаваться полностью меблированная комната в WG для проживания одного человека. Комната WG № 1 имеет площадь ок. 19 кв.м (950 € фиксированная плата, включая коммунальные расходы, электричество, интернет, GEZ). Комната WG № 2 сдана приятной 27-летней онлайн-журналистке в сфере развлечений. Обе комнаты WG находятся в хорошо 59 кв.м большой, полностью отремонтированной и полностью меблированной 2-комнатной квартире на 4-м этаже. WG — это квартира для некурящих, без животных. В общем пользовании: высококачественная встроенная кухня с зоной бистро, современная ванная с душем без поддона и стирально-сушильной машиной, прихожая с большим встроенным шкафом и балкон площадью 12 кв.м, ориентированный на восток. Комнаты WG предназначены для проживания по одному человеку.

Furnishing

Полностью меблирована и полностью оборудована! В указанную арендную плату включены коммунальные расходы (отопление, вода, электричество, интернет, GEZ, налог на недвижимость) по фиксированной ставке. Квартира в настоящее время полностью и с большими затратами отремонтирована. Везде, кроме новой, выложенной плиткой ванной с тёплым полом, уложено виниловое покрытие. Радиаторы новые и оснащены умными термостатами. Двойные стеклопакеты можно полностью затемнить установленными шторами и затемняющими занавесками. Электрика полностью обновлена, меблировка спроектирована с расчётом на максимально возможное количество мест для хранения. В общем шкафу в прихожей находятся пылесос, набор для уборки, сушилка для белья и стремянка. На кухне есть духовка с индукционной варочной панелью, посудомоечная машина, большой холодильник с морозильной камерой, микроволновая печь и кофемашина. Вся крупная бытовая техника — от известных производителей. К кухонному оборудованию также относятся новые кастрюли, сковороды, стаканы, посуда, столовые приборы, блок ножей и множество обычных кухонных принадлежностей. Перед кухонным окном с видом на открытое поле находится прочный столик для бистро с 2 барными стульями. Каждая комната оснащена прочной кроватью 120x200 м с матрасом Emma One, угловым письменным столом, удобным вращающимся стулом, табуретом, шкафом высотой 2,20 м, стенкой, 55-дюймовым 4K SmartTV от Toshiba, небольшим диваном с приставным столиком и собственным выходом на балкон. Балкон оборудован лежаком, обеденным столом и 2 стульями. Поскольку последний расположен под кухонным окном, которое находится точно между двумя комнатами WG, у каждого жильца WG есть своя собственная зона на и без того очень большом балконе. WG в настоящее время подключена к кабельному интернету со скоростью 250 Мбит/с. Место в подземном гараже можно арендовать за дополнительную плату.

Location

Location description

Квартира удобно расположена с точки зрения транспорта и при этом очень тихо на окраине Гермеринга. До автомагистралей A96/A99 можно добраться менее чем за 5 минут, остановка городской электрички Harthaus (зона M) находится в 10 минутах ходьбы. Оттуда за 8 минут можно добраться до München-Pasing, за 20 минут до центрального вокзала Мюнхена, а за час без пересадок — до аэропорта. Торговые пассажи Гермеринга (супермаркеты, дрогери, врачи, аптеки, гастрономия и т. д.) находятся в 600 метрах.