Идиллический мезонет с видом на горы Шварцвальда

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

В самом центре курорта Бад-Либенцелль находится эта просторная 4,5-комнатная мезонетная квартира площадью около 142 м². Квартира расположена на двух уровнях на 2-м и 3-м верхних этажах ухоженного жилого и коммерческого здания, в котором всего четыре жилые единицы, а также коммерческое помещение на первом этаже.

Нижний жилой уровень является центром квартиры. Здесь расположен просторный гостиный и обеденный зал с большим количеством дневного света и выходом на балкон. Высококачественная встроенная кухня в стиле загородного дома с гранитными рабочими поверхностями и встроенной возможностью гриля гармонично вписывается в жилую зону и предлагает много места для совместного приготовления пищи и общения.

На этом уровне также находится еще одна комната, которую можно идеально использовать как кабинет, детскую или гостевую комнату, практичная встроенная гардеробная, а также гостевой санузел с душем. Теплый пол в центральных жилых зонах обеспечивает особенно в зимние месяцы приятный комфорт проживания.

По элегантной деревянной лестнице можно подняться в мансардный этаж квартиры. Здесь находятся две спальни с высококачественными паркетными полами.

Главная спальня оснащена изготовленными на заказ встроенными шкафами из массива дерева и предлагает просторные места для хранения. Особенно стоит отметить прекрасный вид на Бад-Либенцелль и окружающий пейзаж Шварцвальда, который придает комнате особую атмосферу.

Этот уровень дополняют просторная ванная комната с ванной, душем, WC и биде, а также отдельная прачечная и дополнительные места для хранения в подкосах крыши.

Продуманная планировка, много мест для хранения и центральное расположение делают эту мезонетную квартиру особенно привлекательной для пар или семей, которые хотят сочетать просторное проживание с хорошей инфраструктурой.

Furnishing

Просторная мезонетная квартира впечатляет высококачественным оснащением и продуманной организацией пространства:

- просторная открытая гостиная и обеденная зона с большим количеством дневного света
- балкон с прекрасным видом вдаль
- высококачественная встроенная кухня в стиле загородного дома с гранитными столешницами и встроенным лавовым грилем
- теплый пол в центральных жилых зонах и ванных комнатах, отделанных каменной плиткой
- паркет из натурального дерева на мансардном этаже
- изогнутая деревянная лестница как архитектурная изюминка между жилыми уровнями
- изготовленные на заказ встроенные шкафы с большим объемом хранения
- дополнительное место для хранения в подкосах крыши
- большие оконные поверхности для светлой и дружелюбной атмосферы проживания
- спальные и жилые зоны ориентированы на тихую, успокоенную для движения пешеходную зону
- хорошая транспортная связь с Pforzheim, Calw, Nagold, Horb и Stuttgart

- по желанию можно арендовать до двух парковочных мест

Location

Location description

Ваш будущий дом находится в центре очаровательного курорта Бад-Либенцелль в северном Шварцвальде.

Город сочетает жизнь на природе с очень хорошей инфраструктурой:

- современный Paracelsus-Therme
- разнообразные образовательные и воспитательные предложения
- медицинские учреждения
- многочисленные возможности для покупок и рестораны

легко доступны.

Ратуша с Bürgerbüro и другими муниципальными административными подразделениями также находится в непосредственной близости и обеспечивает короткие пути при организационных вопросах повседневной жизни.

Окружающая природа с курортным парком, пешеходными маршрутами и велодорожками предлагает высокий уровень отдыха и восстановления прямо у порога.

В то же время жители пользуются хорошим сообщением с окружающими городами. Благодаря Kulturbahn и многочисленным автобусным маршрутам цели в регионе легко достижимы. С вновь введенной в эксплуатацию в 2026 году Hermann-Hesse-Bahn снова существует прямое железнодорожное сообщение с Weil der Stadt с пересадкой на сеть S-Bahn региона Stuttgart.

Города Pforzheim, Calw и Böblingen/Sindelfingen соответственно быстро доступны, как и столица земли Stuttgart с ее многочисленными рабочими местами и экономически сильными компаниями.