Hausansicht
Klimaanlage
Hausansicht Hinten
Terrasse
Flur Eingang
Flur Küche
Küche
Wohnzimmer
Treppe
Gäste-WC
Bad
Dusche
Badewanne
Published on 04/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 35 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,192.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Энергоэффективное проживание в тихом тупиковом переулке
Этот современный двухквартирный дом 2018 года постройки находится в конце тихого тупикового переулка в Hiddenhausen-Oetinghausen. Дом расположен на участке площадью ок. 230 м² и предлагает продуманную планировку с открытой жилой зоной, тремя спальнями и дополнительной полезной площадью на мансардном этаже.
Жилая площадь дома согласно имеющимся данным составляет ок. 115 м². С учетом пропорциональной доли террасы указывается в общей сложности ок. 125 м². Кроме того, на мансардном этаже имеется полезная площадь ок. 30–35 м², которая идеально подходит для домашнего офиса, комнаты для хобби, гостевой зоны или дополнительного места для хранения. Мансардный этаж не указан как жилая площадь.
На первом этаже находится открытая зона гостиной, столовой и кухни с прямым выходом на крытую террасу. Этот уровень дополняют гостевой туалет и практичная хозяйственная комната.
На верхнем этаже расположены три спальни, а также современная ванная комната с душем без порога, ванной и облицованными плиткой стенами и полом.
С энергетической точки зрения объект очень хорошо оснащен: класс энергоэффективности A, конечная потребность в энергии 44 kWh/(m²·a), газовое отопление с солнечной термией, теплый пол по всему дому, а также окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями. Дополнительно на верхнем и мансардном этажах установлена система кондиционирования.
В оснащение также входят мансардные окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями, виниловое покрытие, гостевой туалет, хозяйственная комната, установка умягчения воды, крытая терраса, карпорт, а также дополнительные парковочные места на участке. Ранее гараж уже был согласован. То согласование в настоящее время истекло, поэтому потребуется новое заявление. Учитывая ранее выданное разрешение, повторное согласование в принципе представляется вполне вероятным; однако оно подлежит проверке со стороны органов власти. Сервитута нет; известных обременений на участок не имеется.
Сад неприхотлив в уходе и ориентирован на северо-запад. Крытая терраса предлагает защищенное место для повседневной жизни и отдыха.
Цена покупки недвижимости: 399.000 €
Встроенная кухня за отступное: 6.000 €
Имеющуюся встроенную кухню можно приобрести за отступное.
Пожалуйста, кратко представьтесь в своем запросе и сообщите, уже ли финансирование урегулировано или предварительно проверено. До подготовки проекта договора купли-продажи требуется подтверждение финансирования или сопоставимое подтверждение платежеспособности.
Состояние
Дом находится в современном и в целом ухоженном состоянии, однако имеет следы эксплуатации. Следует предусмотреть малярные работы, напольное покрытие на первом этаже, а также отдельные наружные поверхности. Это дает покупателю возможность оформить отдельные зоны по своему вкусу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение
Объект находится в очень тихом тупиковом переулке в Hiddenhausen-Oetinghausen. Окружение характеризуется ухоженной жилой застройкой и хорошо подходит для семей.
Магазины, детские сады, школы и объекты повседневного спроса находятся в хорошей доступности. Также соседние населенные пункты Herford, Bünde и Enger имеют быстрое транспортное сообщение.
