Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 240 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,111.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Жильё как в новостройке – полностью отремонтированный семейный дом с надстройкой до прибл. 170 m² жилой площади
Добро пожаловать в ваш новый дом в Швальбах-ам-Таунус.
На продажу выставлен качественно полностью отремонтированный средний рядный дом в одном из самых востребованных жилых районов Рейн-Майнского региона. Недвижимость сочетает современное жильё, просторные планировочные возможности и отличное расположение у ворот Франкфурта.
Дом, первоначально построенный в 1965 году, в 2025 году был полностью модернизирован и приведён к современному стандарту жилья. Все жилые зоны представлены в современном и ухоженном состоянии и создают ощущение, ничем не уступающее новостройке.
Особым преимуществом является текущая надстройка дома. Она будет в ближайшее время завершена и уже полностью включена в цену покупки. В рамках мероприятия создаются новая крыша, новый лестничный подъём и дополнительные жилые площади. После завершения жилая площадь увеличится с нынешних прибл. 120 m² до будущих прибл. 170 m².
Внутренняя отделка вновь созданных площадей сознательно ещё не выполнена и даёт будущему владельцу редкую возможность реализовать планировки, оснащение и концепции помещений по собственному усмотрению. Будь то просторная родительская зона, дополнительные детские комнаты, домашний офис или комнаты для хобби – здесь создаётся жилое пространство, которое подстраивается под ваши потребности.
Уже сегодня объект убеждает множеством особенностей оснащения:
•Просторная гостиная и столовая с приятной атмосферой
•Качественная встроенная кухня в современном дизайне
•Гостевой WC с душем на первом этаже
•Современная ванная комната с дневным светом и ванной на верхнем этаже
•Балкон
•Солнечная терраса
•Полная подвальная часть с большой полезной площадью
•Пластиковые окна с двойным остеклением
•Центральное теплоснабжение
•Современные напольные покрытия
•Современное оснащение ванных комнат
•Новая надстройка, включая новую крышу и новый лестничный подъём
•Новая планировка сада
Благодаря сочетанию полной санации, расширения жилой площади, современного комфорта и свободы индивидуального оформления здесь возникает предложение, которое в районе Швальбах-ам-Таунус встречается крайне редко.
Объект идеально подходит для семей, работающих по найму, руководителей или всех покупателей, которые ценят близость к Франкфурту-на-Майне и при этом хотят пользоваться преимуществами спокойной жилой среды.
Основные преимущества объекта:
•Средний рядный дом в востребованном жилом районе Швальбах-ам-Таунус
•Полная санация в 2025 году
•Увеличение жилой площади с прибл. 120 m² до прибл. 170 m²
•Надстройка в настоящее время выполняется
•Новая крыша уже включена в цену покупки
•Новый лестничный подъём к дополнительному жилому уровню уже включён в цену покупки
•Центральное теплоснабжение
•Пластиковые окна с двойным остеклением
•Гостевой WC с душем на первом этаже
•Современная ванная комната с ванной на верхнем этаже
•Балкон
•Терраса
•Полная подвальная часть
•Качественная встроенная кухня
•Новая планировка сада в подготовке
•Черновая площадь надстройки может быть индивидуально обустроена
•Возможность участия в планировке и оснащении нового жилого уровня
•Дополнительно возможны иные улучшения, такие как оформление фасада, современный козырёк над входом или индивидуальные пожелания по отделке
Семейно ориентированное расположение с отличной связью с Франкфуртом, Эшборном и всем округом Майн-Таунус
Продажа без комиссии
Примечание к надстройке / отделке
Дополнительная жилая площадь, которая в настоящее время создаётся, продаётся в состоянии черновой коробки. Все разрешения в рамках строительного права для надстройки уже получены.
Надстройка сейчас выполняется и включает уже новую крышу, а также новый лестничный подъём к дополнительному жилому уровню. Эти работы уже включены в цену покупки.
Будущий покупатель имеет возможность оформить внутреннюю отделку вновь созданных площадей по собственным представлениям и потребностям. Благодаря этому можно индивидуально адаптировать планировку, оснащение и жилую концепцию к личным пожеланиям.
Кроме того, существует возможность реализовать дополнительные мероприятия по оснащению и модернизации, такие как, например, новое оформление фасада, современный козырёк над входом, расширенное оформление сада или иные пожелания по отделке.
Таким образом открывается редкая возможность приобрести уже в значительной мере полностью отремонтированный дом и одновременно завершить вновь созданные жилые площади по собственному усмотрению.
Все данные основаны на информации от собственника. За точность, полноту и актуальность данных ответственности и гарантии не принимается. Возможны изменения, ошибки, а также промежуточная продажа.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Pommernstraße 2
65824 Schwalbach
Объект находится в востребованном жилом районе Швальбах-ам-Таунус в непосредственной зоне притяжения Франкфурта-на-Майне и благодаря отличной инфраструктуре, а также быстрому сообщению относится к популярным местам проживания во всём Рейн-Майнском регионе.
Швальбах-ам-Таунус сочетает спокойное проживание с превосходной городской инфраструктурой и особенно для семей, работающих по найму, а также сотрудников близлежащих экономических центров предлагает идеальные условия.
Центр Франкфурта, Эшборн, Зульцбах и весь округ Майн-Таунус можно быстро достичь. Особенно близость к крупным работодателям и офисным локациям в Эшборне делает расположение дополнительно привлекательным.
Связь с общественным транспортом очень хорошая. Сообщение S-Bahn и автобусы обеспечивают быстрое соединение с Франкфуртом-на-Майне, а также с прилегающими городами и общинами.
