Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2450 € |
| Deposit | 6000€ |
| Price per m² | 18.18 €/m² |
Schon beim Betreten des 500 m2 Grundstücks der 2/3 Parteien Stadtvilla wird Ihnen die Exklusivität des Objektes sichtbar. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester und ruhiger Lage von Leinfelden-Echterdingen auf Zeit.
Diese exquisite 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 110 m2 bietet eine erstklassige Kombination aus stilvollem Design und modernster Technologie.
Die Mindestmietdauer beträgt in der Regel 6 Monate und wird ausschließlich an Singles oder Paare (Nichtraucher ohne Haustiere) vermietet.
Toller überdachter, ca. 10 Meter Südbalkon mit LED-Bedeuchtung. Wintergarten mit großer Fensterfront zum Öffnen. Erleben Sie ein Gefühl von Freiheit an frischer Luft und Blick ins Grüne. Video-Sprechanlage, hochwertige Beleuchtungselemente in der gesamten Wohnung, Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden.
Ausstattung Baujahr 1960 und in 2015/2016 liebevoll kernsaniert und bietet einen einmaligen Wohnkomfort auf Neubauniveau.
Diese vollmöblierte Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum O-S-W-Balkon/Wintergarten
-Überdachter Balkon (ca. 10 m2) mit LED Beleuchtung
-Essbereich offen zum Wohnzimmer und Wintergarten
-Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum O-S-W-Balkon
-Arbeits- /Gästezimmer
-Hochwertige EBK mit allen Geräten und Geschirr
-Tageslichtbad mit Echtglasdusche und separater Eckbadewanne, Doppel-Granit-Waschtisch mit Unterschrank, WC, Bidet, Spielschrank und Handtuchheizkörper (individueller Bad-Ausbau)
-Diele mit Garderobe + Einbaunische
-Raumhöhe ca. 2,45 Meter
-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
-Eine Vielzahl von hochwertigen Downlights und weitere Beleuchtungselemente bereits integriert.
-Bodenbläge im Wohn-/Esszimmer Eiche Echtholzmassivparkett + großformatige Feinsteinfließen
-Heizung, jeder Raum individuell steuerbar
-Kabel-TV + Sat-TV in allen Wohnräumen verfügbar
-Telefon im Wohn-und Schlafraum verfügbar
-Videosprechanlage
-VDSL verfügbar
-Gemeinschaftswaschküche, Waschmaschine + Trockner
Die Einbauküche ist u.a. mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle sowie Ober-Unterschränken ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Nebenkosten beinhalten u.a. Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühr, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Heizung und Wasser.
Location data is currently unavailable for this area.
Городская вилла расположена в тихом, зеленом и лучшем месте Ляйнфельден-Эхтердингена. Лес, поля, а также долина Sieben-Mühlen-Tal с отличными возможностями для велопрогулок и пеших прогулок находятся в непосредственной близости, примерно в 200–300 метрах. Центр Ляйнфельден-Эхтердингена со многими ресторанами и магазинами для повседневных нужд, а также общественный транспорт доступны примерно за 10 минут пешком.
Хорошее транспортное сообщение/общественный транспорт
Остановка: Sportzentrum – автобус 828, пешком (ок. 5 минут)
Spielkartenmuseum – автобус 35, 38, 826, пешком (ок. 8 минут)
Leinfelden – автобус 35, 38, 82, 86 + 826 и U5, а также S-Bahn S2 + S3, пешком (ок. 15 минут).
Patch-Barracks находятся примерно в 19 минутах, а Panzerkaserne — примерно в 21 минуте езды на автомобиле.
На автомобиле до Университета Хоэнхайм можно добраться примерно за 17 минут. На S-Bahn до аэропорта — примерно 6 минут, а на автомобиле — примерно 12 минут. До главного вокзала Штутгарта — примерно 24 минуты и 7 минут до автомагистрали A8.
Лес (Шёнбух) с многочисленными пешеходными маршрутами и другими местами отдыха можно достигнуть за несколько минут.
Инфраструктура: врачи, автобус, магазины, спортивные и досуговые объекты, аэропорт, общественный транспорт, тихий жилой район, S-Bahn, городская электричка/метро.
