Идеальный баланс между городом и природой: готовая к заселению 2-комнатная квартира с южным балконом в Mariendorf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Приватная продажа - без комиссии для покупателя!

Те, кто живет в Берлине, часто хотят и того и другого: близость к городу и место, где можно перевести дух. Именно это предлагает эта ухоженная 2-комнатная квартира в Mariendorf. Здесь вы сочетаете спокойную жизнь и зеленое окружение с очень хорошей транспортной доступностью до центра города.

Квартира на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома впечатляет приятной светлостью и продуманной планировкой. Большие окна пропускают много дневного света и создают дружелюбную атмосферу, в которой сразу чувствуешь себя дома. Гостиная предлагает достаточно места для уютной зоны отдыха и столовой с прямым выходом на южный балкон, ваш собственный маленький солнечный оазис в зелени, который гармонично расширяет жилое пространство наружу. Спальня предоставляет вам возможность уединения и покоя для спокойных ночей. Функциональная встроенная кухня уже оснащена холодильником и духовкой с керамической варочной панелью. Кроме того, она имеет свободное место для подключения, что позволяет доустановить посудомоечную машину. Ванная комната с окном и ванной была отремонтирована в 2021 году и выглядит ухоженно и вне времени. За гармоничное и уютное ощущение дома отвечает ухоженный ламинат, который единообразно проходит через все комнаты и коридор и визуально спокойно соединяет помещения. Практичная ниша в коридоре отлично подходит для установки изготовленного на заказ встроенного шкафа и создает ценные дополнительные возможности для хранения в повседневной жизни. Завершает планировку частное, запираемое подвальное помещение, которое предлагает дополнительное место для хранения редко используемых вещей. Машиноместо в настоящее время не входит в предложение. Однако квартира стоит на внутреннем листе ожидания товарищества собственников на первом месте на выделение парковочного места.
В целом квартира находится в готовом к заселению и ухоженном состоянии, поэтому она интересна как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Location

Location description

Квартира находится в привлекательном, сложившемся жилом районе в популярном берлинском квартале Mariendorf, округ Tempelhof-Schöneberg. Окружение характеризуется ухоженной жилой застройкой, тихими улицами для жителей и приятной соседской атмосферой - идеально для всех, кто хочет сочетать городскую жизнь с высоким уровнем спокойствия.
Mariendorf убеждает сбалансированной инфраструктурой и высоким качеством жизни. Возможности для покупок на каждый день, включая супермаркеты, пекарни и различные специализированные магазины, находятся в удобной доступности. Предложение дополняют многочисленные кафе, рестораны, а также предприятия сферы услуг, которые делают повседневную жизнь комфортной.
Транспортная доступность общественным транспортом очень хорошая: линия метро U6 находится всего в 400m и доступна за несколько минут, обеспечивая прямое сообщение с центральными районами, такими как Friedrichstraße и Berlin Mitte. Дополнительно несколько автобусных линий обеспечивают оптимальное сообщение с окружающим районом. Также быстрое сообщение с аэропортом гарантировано благодаря остановке аэропортового автобуса, находящейся всего примерно в 500m. Время в пути до центра Берлина в зависимости от маршрута составляет около 25 до 30 минут. Для индивидуального передвижения на автомобиле местоположение также привлекательно: важные транспортные артерии, такие как Tempelhofer Damm, а также городская автомагистраль, доступны в короткое время и обеспечивают быстрое сообщение со всем городом и окрестностями Берлина.
Расположенные поблизости Volkspark Mariendorf, традиционный ипподром Mariendorf, а также популярный Britzer Garten предлагают разнообразные возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе и в значительной степени способствуют высокому качеству жизни.
Школы, детские сады, а также медицинские учреждения также хорошо доступны и подчеркивают привлекательность местоположения.
В целом район представляет собой удачное сочетание спокойной жизни, городской инфраструктуры и очень хорошей транспортной доступности.