Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1633 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,777.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Мы продаем наш участок 1633 м² с односемейным домом. У нас прекрасные соседи, и мы даже останемся частью этого соседства. Если вы заинтересованы в том, чтобы сразу въехать в готовую к заселению и в то же время удобную для мастеров недвижимость и обустроить большой сад, будем рады вашему обращению.
Дом построен в 50-х годах (~1955) и за прошедшие годы неоднократно ремонтировался и обновлялся. Он располагает примерно 180 м² жилой площади плюс чердак и подвал (полностью подвальный этаж), двумя парковочными местами в гараже, несколькими сараями, уличной сауной, стальным каркасным бассейном 25 м³, двумя террасами, зимним садом и большой садовой территорией.
Отопление на мазуте. Можно заправлять 6000 л мазута. Это низкотемпературная система отопления, которая по текущему состоянию освобождена от обязанности замены. Она обслуживалась в октябре 2025. Газовая линия подведена (улица). Печь-камин в прихожей может топиться дровами и углем и допущена к эксплуатации. Камин в гостиной также может работать 24 часа. Как именно отапливаться в будущем, конечно, остается на усмотрение следующего владельца.
Окна восточной и южной стороны (фасад дома) были заменены в 2017 году, окна западной стороны (сзади) были заменены еще в 2010-х годах. Верхний этаж в 2017 году был полностью освобожден от отделки и заново утеплен и обшит (гипсокартон). Ванные комнаты также были отремонтированы (2017 внизу / 2020 наверху).
Прихожая должна была стать новой кухней (поэтому отсутствует напольная плитка). Это теперь может решить новый владелец сам. Хотя у дома уже есть много шарма и характера, он, конечно, также обладает большим потенциалом для собственных идей.
Крышу гаража, вероятно, когда-нибудь следует заменить. Кухня (встроенная из массива дерева) вполне пригодна к использованию, но уже не новая.
Энергетический паспорт сейчас оформляется, но, вероятно, будет в районе [H]. Помещения просто просторные и открытой планировки.
Козырек оснащен большой, работающей фотоэлектрической установкой и в настоящее время настроен на подачу излишков в сеть. На участке находится колодец. Дом подключен к обычной системе (водо-)отведения (без ямы и т.п.).
Гостевая комната (внизу) отсутствует на фотографиях, потому что сейчас она полна коробок.
Объект мечты для мастеров. В то же время сразу пригоден для проживания без ограничений.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Он находится в тихой деревне Лихтенов (OT Рюдерсдорф) в тупике. B1/B5 проходит прямо через верхнюю часть деревни. Поэтому до города можно быстро добраться. Однако участок расположен достаточно далеко от шума, чтобы можно было наслаждаться тишиной. В деревне есть детский сад. До начальной школы также легко добраться на велосипеде (в соседней деревне). Возможности для покупок в окрестных деревнях тоже быстро достижимы (в том числе на велосипеде). Тем не менее, вы зависите от автомобиля (например, к врачу и т.д.)
