Ansicht Rückseite
Garten
1. OG
Schlafzimmer 1
Bad
Eingangsbereich, 1. OG
Eingangsbereich, Wohnung
Hausansicht
Chefetage
Rückansicht
Fernblick
Published on 23/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 2660 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1979 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 1.290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,265.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот особый объект недвижимости представляет собой представительный жилой и коммерческий дом с отличным потенциалом развития (требует ремонта)
Он особенно подходит для предпринимателей, которые хотят совмещать работу и проживание в месте 1А.
Как сообщение с центром города Ашаффенбург, так и с A3 обеспечено оптимально. До сих пор используемая для жилья часть находится на южной стороне и ориентирована в сторону берега Майна. По прямой до него около 165 метров.
Благодаря отступающему расположению здания на участке дом не слишком просматривается. Особенно в жилой части за счёт этого ниже и уровень шума.
Для коммерческой части подходят различные варианты использования. Большие помещения позволяют практично и гибко разделить пространство и спланировать планировку.
Кроме того, благодаря различным внешним входам можно отделить отдельные участки.
В верхней части участка возможно дополнительное строительство.
+ Объект находится в состоянии чернового строительства
+ Жилая площадь: ок. 245 м²
+ Коммерческая площадь: ок. 375 m²
Запросы от маклеров не принимаются!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Здание находится на берегу Майна с видом на замок Йоханнисбург. До центра города около 5-10 минут на автомобиле или велосипеде. Велодорожка, например, проходит прямо вдоль берега Майна. Общественный транспорт обеспечивается близлежащими автобусными остановками. До Франкфурта, Вюрцбурга и других соседних городов можно оптимально добраться по A3.
Магазины повседневного спроса, врачебные практики, аптеки и рестораны имеются в достаточном количестве и на небольшом расстоянии. В Ашаффенбурге есть несколько начальных и средних школ, а также профессиональное училище. Технический университет Ашаффенбурга находится примерно в 10 минутах езды.
