Жилой и коммерческий объект в Цвайбрюккене

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Эксклюзивный жилой и коммерческий объект с исключительным потенциалом в Цвайбрюккене

Жить, работать и заниматься любимым делом в одном месте – недвижимость, не имеющая себе равных.

В Цвайбрюккене вас ожидает исключительный объект, который сочетает просторное жилье с разнообразными возможностями использования. Будь то для предпринимателей, самозанятых, ремесленников или требовательных семей, нуждающихся в пространстве – этот объект предлагает свободу, качество и перспективы.

На участке площадью ок. 3.000 м² находится качественно модернизированный жилой дом с жилой площадью около 300 м² на одном уровне. Здание, первоначально построенное в 1970-х годах, в 2010 году было полностью освобождено до несущих конструкций и заново построено с высокими стандартами качества. Сегодня оно представлено в современном, ухоженном состоянии и убеждает удачным сочетанием комфорта, энергоэффективности и простора.

Жилая зона предлагает много места для всей семьи. Качественные окна с тройным остеклением, комплексная теплоизоляция по всему периметру и комфортный теплый пол обеспечивают приятный микроклимат в доме круглый год. Отопление осуществляется экологично и экономично с помощью мощного дровяного газификационного котла с 2.000-литровым буферным баком.

Еще одна изюминка – терраса площадью около 60 м², которая расширяет жилое пространство наружу и приглашает к отдыху или приятному общению.

К основному зданию также относятся гараж, офис и практичные подсобные помещения. В общей сложности здесь имеется около 420 м² полезной и жилой площади.

Мечта для предпринимателей, ремесленников и любителей автомобилей

Абсолютной уникальной особенностью этой недвижимости является зал площадью около 180 м² с пятью воротами. Он открывает множество возможностей – как мастерская, склад, производственная площадь или место для предприятия не создающего помехи коммерческого назначения.

Кроме того, зал является настоящей находкой для любителей автомобилей, коллекционеров олдтаймеров, поклонников автоспорта или мастеров-любителей. Здесь с комфортом разместятся несколько автомобилей, мотоциклы, автодома или коммерческий транспорт. Предложение дополняет просторный навес для грузовика, предоставляющий дополнительное место для стоянки.

Также для инвесторов открывается интересная перспектива: при наличии разрешений в соответствии со строительным правом зал в будущем может быть переоборудован в дополнительное жилое пространство или отдельную жилую единицу. Тем самым объект предлагает дополнительный потенциал развития и долгосрочного роста стоимости.

Оснащение в обзоре

* Участок ок. 3.000 м²
* Около 300 м² жилой площади на одном уровне
* Около 420 м² общей площади основного здания
* Первоначальная постройка из 1970-х годов
* В 2010 году полностью освобождено до несущих конструкций и качественно модернизировано
* Высококачественная теплоизоляция по всему периметру
* Окна с тройным остеклением
* Теплый пол
* Отопление дровяным газификационным котлом с 2.000-литровым буферным баком
* Около 60 м² солнечной террасы
* Гараж, офис и подсобные помещения
* Около 180 м² коммерческого зала с пятью воротами
* Навес для грузовика
* Жилье и не создающее помех коммерческое использование на одном участке
* Большой потенциал развития

Недвижимость редкой ценности

Такие объекты редко поступают на рынок. Сочетание качественного жилого дома, просторного участка, многофункционального коммерческого зала и превосходных возможностей использования делает эту недвижимость исключительной возможностью.

Будь то как представительный офисный центр с частным жилым домом, как дом для большой семьи с местом для хобби или как рай для коллекционеров олдтаймеров и транспортных средств – здесь вашим идеям практически нет границ.

Location