Published on 06/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 179 m² |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 34 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,481.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот ухоженный и постоянно модернизируемый таунхаус убеждает своей продуманной планировкой, высококачественной отделкой и многочисленными дополнительными удобствами для комфортного проживания. Дом расположен на собственной земле и благодаря зимнему саду, переоборудованному чердачному помещению, просторному полноценному подвалу и идиллическому саду предлагает идеальный дом для семей, пар или требовательных собственников.
Уже при входе недвижимость создает приятную и располагающую жилую атмосферу. Светлые помещения, современные элементы оснащения и со вкусом подобранные материалы обеспечивают гармоничное общее впечатление и высокий комфорт проживания.
Просторная гостиная-столовая является сердцем дома. Через раздвижное окно в пол в помещение проникает много дневного света, создавая дружелюбную и открытую атмосферу. Одновременно открывается прекрасный вид в сад и есть прямой выход на террасу.
Ухоженное ламинированное напольное покрытие подчеркивает уютную жилую атмосферу дома. Открытая гостиная-столовая сочетает функциональность с современным комфортом и предлагает достаточно места для совместного времяпрепровождения с семьей и друзьями.
Особой изюминкой является примыкающий зимний сад с высококачественными раздвижными стеклянными элементами. Здесь вы в любое время года наслаждаетесь защищенным местом отдыха с видом на зелень. Электрическая защита от солнца и стильное LED-освещение дополнительно обеспечивают комфорт и приятную атмосферу.
Современная открытая кухня гармонично интегрирована в жилую зону и убеждает ухоженной встроенной кухней, включая современную бытовую технику.
Точечные светильники в потолке создают стильные акценты и приятное освещение. Кухня и прихожая на первом этаже выложены плиткой и дополнительно оснащены комфортным теплым полом.
Открытая планировка приглашает к совместному приготовлению пищи и отдыху и делает кухню центральным местом дома.
На верхнем этаже находятся две удачно спланированные спальни, которые можно использовать как детские комнаты, спальни или домашний офис.
Паркет из планок создает теплую и элегантную жилую атмосферу.
Современно оформленная душевая ванная комната включает:
просторный тропический душ, умывальник с тумбой, современную сантехнику и со вкусом подобранную плитку.
Еще одной особой изюминкой объекта является переоборудованный чердак, который предоставляет дополнительное полезное пространство и может использоваться по-разному. Например, как спальня, рабочий кабинет или уютное место для отдыха.
Имеющееся окно Velux обеспечивает приятный дневной свет и дружелюбную атмосферу.
Непосредственно рядом находится ванная комната с собственным окном Velux, благодаря чему и здесь много естественного света и обеспечивается приятное проветривание.
Дом располагает просторным полноценным подвалом с практичным выходом наружу. Помимо большого объема для хранения, подвал предлагает разнообразные возможности использования как хобби-комната, мастерская или хозяйственная зона.
Подключение для стиральной машины, разумеется, имеется.
Любовно обустроенный сад приглашает к отдыху и наслаждению. Уютная зона для барбекю создает идеальные условия для дружеских вечеров с семьей и друзьями.
Особенно практична почти новая хозяйственная хижина из бруса с:
шириной ок. 2,10 м
длиной ок. 6 метров
освещением
розетками
разнообразными возможностями использования
Кроме того, имеются защищенные места для хранения мотоциклов и велосипедов.
Наружные розетки также имеются и обеспечивают дополнительный комфорт в садовой зоне.
Энергетический паспорт в настоящее время оформляется и будет представлен при осмотре.
Данные объекта:
Жилая и полезная площадь 117 кв. м
Таунхаус на 179 кв. м собственной земли
Полноценный подвал с выходом наружу
Имеется наружное парковочное место
Переоборудованный чердак
Газовое отопление с водонагревателем
Имеется наружное утепление
Крыша утеплена
Имеется кабельное подключение
Подключение для стиральной машины в подвале
Постоянно модернизируется и ухожен
Зимний сад с электрическим затенением и
LED-освещением
Раздвижное окно в пол в гостиной
Теплый пол на кухне и в прихожей
Ухоженная встроенная кухня
Наружное утепление
Утепленная крыша
Тихое и семейное жилое место
Ухоженное общее состояние
Контактное лицо:
Demir Immobilien Lübeck
Г-н Bünyamin Demir
0176 72112722
Все данные и информация были предоставлены владельцами/продавцами.
Компания Demir Immobilien, Bünyamin Demir, не несет ответственности за содержание объявления о недвижимости.
Дом продается без комиссии.
Энергетический паспорт в настоящее время оформляется и будет представлен при осмотре.
Цена покупки: 289.000 € VB
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в тихом и семейном жилом районе Любека. Окрестности характеризуются ухоженными таунхаусами и отдельными домами, а также большим количеством зелени и приятным соседством.
Магазины для повседневных нужд, школы, детские сады, врачи, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости и легко доступны. Также район и расположенные поблизости зеленые зоны предлагают разнообразные возможности для отдыха и релаксации.
Благодаря хорошей транспортной развязке вы быстро доберетесь как до центра Любека, так и до прилегающих федеральных дорог и автомагистралей. Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь с превосходной инфраструктурой.
