Привлекательный двухквартирный дом с высокой доходностью в Kerzenheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот двухквартирный дом с обустроенным мансардным этажом, построенный в 1950 году, находится в тихом жилом районе Kerzenheim. Здание возведено в массивной конструкции и предлагает общую жилую площадь около 210 м² на участке площадью около 250 м².

Дом располагает в общей сложности тремя жилыми единицами, распределенными по трем этажам. Каждая квартира имеет практичную планировку и включает две комнаты, кухню, а также ванную комнату с окном.

Квартира на первом этаже состоит из 2-комнатной квартиры, одной спальни, одной гостиной, кухни, а также ванной комнаты с душем и окном.

На 1-м этаже находится еще одна 2-комнатная квартира со спальней, гостиной, кухней, а также ванной комнатой с ванной и окном.

Квартира на мансардном этаже обустроена и также включает две комнаты, одну спальню, одну гостиную, кухню и ванную комнату с душем и окном.

Здание полностью подвалено. В подвальном этаже находятся три подвальных помещения с окнами, а также хозяйственное помещение с подключениями для стиральных машин.

Уровень оснащения дома можно отнести к стандартному. Двухквартирный дом в целом находится в состоянии, требующем ремонта, и таким образом предлагает потенциал для индивидуальных мер по модернизации.

Отопление здания осуществляется газовым котлом, который был заменен в 2024 году. Последнее обслуживание системы отопления было проведено в 2025 году.

К объекту также относятся два парковочных места. Имеется также оптоволоконное подключение.

Дом в настоящее время полностью сдан в аренду и поэтому подходит как в качестве инвестиционного объекта, так и в качестве объекта для долгосрочного развития.

Двухквартирный дом убеждает привлекательной доходностью капитала. При годовой холодной арендной плате 19.200 € получается валовая доходность от аренды около 8,7 %.

Location