| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 156 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Property Area | 829 m² |
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| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Attraktives Sanierungsobjekt mit Gewerbe- und Wohneinheit – Ideal für Handwerker & Investoren
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer geräumigen Wohneinheit und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler oder Investoren mit Vision.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Besonders für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ist dieses Objekt äußerst interessant.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Einheiten mit großzügigen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Gewerbeeinheit: ca. 160,31 m² mit 6 Räumen
Wohneinheit: ca. 155,76 m² mit 5 Zimmern
Die Flächen bieten ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungskonzepte, ob als moderne Wohnlösung, kombinierte Arbeits- und Lebensräume oder renditestarke Vermietung.