| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Год построен | 1964 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Участок | 1020 m² |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Цена покупки | 829.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 363,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийWer einen Klassiker der 60er-Jahre wählt, wählt eine bestimmte Art zu leben.
Wir öffnen Ihnen hier einen ersten Einblick in unser Haus.
Was von außen verborgen bleibt, zeigt sich beim Betreten mit seiner Weite, der Klarheit der Architektur und dem Zusammenspiel von Licht, Räumen und Garten.
Die Fotografien und das Video wurden bewusst gemacht, um die Lebensräume unseres Hauses und Gartens – und das Licht, das sich im Tagesverlauf verändert, festzuhalten. So, wie wir diese Räume erlebt und geschätzt haben.
Link zum Video: [Link entfernt] Leben. Erhalten. Weiterdenken.
Wir wünschen uns Menschen, die in diesem Haus für sich finden, was über Fläche und Zahlen hinausgeht – und die sich vorstellen können, hier ihre eigene Art zu wohnen zu verwirklichen.
Blickbeziehungen – ein Haus ist mehr als seine Räume
Auf rund 190 m² Wohnfläche bieten Erd- und Obergeschoss verschiedene Möglichkeiten für Wohnen, Begegnung, Rückzug und Arbeit. Großzügige Raumhöhen, klare Proportionen und die Galerie prägen das Haus. Die großen Glasflächen verbinden die Innenräume mit dem Garten. Blickbeziehungen führen durch das Haus und nach draußen ins Grüne. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche bestehen direkte Zugänge zum Garten.
Die Fenster stammen überwiegend aus der Bauzeit und sollten modernisiert werden. Die Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Leben im Freien
Der Garten setzt den Wohnraum unter freiem Himmel fort. Die überdachte Terrassenecke, natürliche Sonnen- und Schattenplätze unter dem Walnussbaum oder den Ahornbäumen, deren Kronen einen natürlichen Pavillon bilden, schaffen unterschiedliche Orte zum Verweilen.
Die Pfirsichbäume und der Walnussbaum sind keine dekorativen Gartenmotive – sie gehören zu unserem Leben hier.
Raum für eigene Vorstellungen
Das rund 119 m² große, natürlich belichtete Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang von der Straßenseite und einen privaten Parkplatz für bis zu 4 Pkw’s. Bis 2021 befand sich im vorderen Bereich eine Praxis.
Der separate Zugang eröffnet perspektivisch die Möglichkeit, einen Teil des Untergeschosses eigenständig zu nutzen, beispielsweise als separaten Wohnbereich. Die Umsetzung bedarf der erforderlichen Genehmigungen.
Grundstück mit einer weiteren Möglichkeit
Das rund 1.020 m² große Grundstück bietet Raum für verschiedene Gestaltungen. Für die Teilung und Errichtung eines zusätzlichen Einfamilienhauses liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Ein weiteres Haus kann nach eigenen Vorstellungen geplant oder der entsprechende Grundstücksteil verkauft werden. Die konkrete Bebauung ist im weiteren Genehmigungsverfahren zu klären.
Die sonnigen Grundstücksbereiche bieten Möglichkeiten zur Nutzung der Solarenergie. Eine zeitgemäße Modernisierung ist für die stillgelegte Ölheizung durchzuführen.
Ruhig und verbunden
Der große Garten vor der Tür und die kurzen Weg in die Wälder, in die Stadt, zu den Seen und zum Elbe-Lübeck-Kanal, all das hat für uns das Leben hier geprägt.
Ein Klassiker der 60er-Jahre – kein Projekt, das erst durch Modernisierung zu etwas werden muss.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Besichtigungen führen wir persönlich durch und erfolgen nach vorheriger Abstimmung. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine entsprechende finanzielle Grundlage voraussetzen.
Hinweis für Immobilienmakler
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