Eingangsbereich
Garten
Terasse
Terasse
Ess-/Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Flur OG
Schlafzimmer
Zimmer
Duschbad
Duschbad
Bad Sprudelwanne
Bad
Dachstudio
Kellerraum 2
Kellerraum 1
Waschküche
Grundrisse
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 114 m² |
| Год построен | 1964 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 264 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 268.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 350,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный крайний таунхаус 1964 года постройки, до сих пор в нём жила семья владельцев. Будучи крайним домом, он граничит с соседями только по северной стене: больше окон, больше света, сад кажется просторнее.
Кратко
- ок. 98 м² жилой площади (первый + второй этаж), а также обустроенная мансардная студия и крытая терраса (ок. 23 м²)
- участок 264 м², полноценный подвал, большой сарай для садового инвентаря, цистерна
- 2 ванные комнаты на втором этаже + гостевой туалет на первом этаже
- центральное теплоснабжение: замена отопления согласно GEG не требуется
- встроенная кухня остаётся, срок освобождения — по договорённости
- гараж — дополнительно за 12000 €
Планировка
Первый этаж: светлый холл с гостевым туалетом, гостиная и столовая общей площадью ок. 29 м² с паркетом, открытая планировка с кухней. Большие окна ведут прямо на террасу.
Второй этаж: спальня ок. 18 м² с французским балконом с видом на сад, комната ок. 11,5 м² (детская или кабинет), ванная с туалетом, а также просторная душевая с двумя раковинами. Паркет, ванные комнаты выложены плиткой.
Мансарда: мансардная студия с отдельной лестницей — открытая, без низкой пристенной части, мансардные окна выходят на запад. Можно использовать как комнату для хобби, гостевую или уединённое пространство.
Подвал: два больших помещения для хранения на площади всего дома, отдельная прачечная и прихожая.
Снаружи
Сад ориентирован на запад/юго-запад, его обрамляют разросшиеся живые изгороди, обеспечивающие уединение. Крытая терраса (ок. 6,50 × 3,50 м) — это комната под открытым небом. Цистерна для полива сада, большой сарай для велосипедов и садового инвентаря.
Модернизация и техническое оснащение
- модернизированы: ванные комнаты, окна, теплоизоляция, электропроводка, электрические рольставни, навес над террасой, электрическая маркиза
- местное/центральное теплоснабжение: нет котла, нет бака для мазута, не требуется обслуживание отопления; расходы на отопление/горячую воду ок. 190 €/месяц
- Участок обременён сервитутом в пользу теплоцентрали (право прокладки труб, получение тепловой энергии и горячей воды через сеть местного теплоснабжения). С выпиской из поземельной книги можно ознакомиться.
Сертификат энергопотребления
Конечное энергопотребление 155,77 kWh/(m²·a), местное/центральное теплоснабжение, год постройки 1964 (теплообменник заменён), класс E, выдан 27.07.2026
Планы всех этажей — на фотографиях. Показы по договорённости — напишите мне через функцию сообщений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихий юг Мёлльна, в самом сердце природного парка «Лауэнбургские озёра».
- famila — в 5–10 минутах ходьбы, поблизости PENNY, EDEKA и Marktkauf
- Детский сад — около 10 минут пешком, начальная и общеобразовательная школы — около 1,5 км
- Железнодорожный вокзал — около 2,5 км (HVV), до Любека — около 30 мин., до Гамбурга — с пересадкой в Бюхене
- Автомагистраль A24 — около 10–12 км, Любек/Балтийское море — около 30 км, Гамбург — около 55 км
- Врачи и школы в пешей доступности
268.000 € Уютный дом с садом и крытой террасой — без комиссии, от собственника23879 Mölln
829.000 € Архитекторский дом · Классика 60-х годов · Простор, свет и зрелый сад23879 Mölln– Mölln
