Современная 3-комнатная квартира со встроенной кухней, ванной комнатой с естественным освещением и возможностью пользования садом в Регенсбурге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта современная 3-комнатная квартира расположена на цокольном этаже ухоженного многоквартирного дома на улице Иннштрассе в Регенсбурге.
Благодаря ориентации на юго-запад, продуманной планировке и большим оконным поверхностям жилые помещения выглядят приятно светлыми и дружелюбными. Квартира была полностью модернизирована и находится как в технически, так и визуально современном и ухоженном состоянии.
Особенностью оснащения является ванная комната с естественным освещением. И ванная комната, и отдельная душевая зона имеют собственные окна, благодаря чему обеспечиваются естественное освещение и вентиляция.
Квартира идеально подходит для одного человека или пары, которые ценят современное оснащение, спокойное место проживания и хорошую инфраструктуру.

Условия аренды:
Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 890,00 € / месяц
Встроенная кухня: 60,00 € / месяц
Авансовый платеж за коммунальные расходы: 330,00 € / месяц
Парковочное место: 50,00 € / месяц
Залог: 3 чистые арендные платы без коммунальных расходов
Электроэнергия: прямой договор с поставщиком энергии
Минимальный срок аренды: 24 месяца
Договор аренды с индексацией
Свободна с: 01.09.2026
Эксплуатационные расходы ежегодно рассчитываются в соответствии с законодательными положениями.

Планировка:
просторная гостиная и столовая
спальня
хозяйственное помещение
отдельная кухня с современной встроенной кухней, включая электроприборы
ванная комната с естественным освещением и подключением для стиральной машины
отдельная душевая зона с собственным окном и естественным освещением
кладовое помещение в подвале
собственное парковочное место непосредственно перед домом
сад общего пользования
крытая стоянка для велосипедов

Фитинги и особенности, как описано

полностью модернизированная квартира
современная встроенная кухня, включая электроприборы
теплозащитные окна с тройным остеклением
внутренние плиссе в гостиной и спальне
новые радиаторы
современная энергоэффективная отопительная система
новые межкомнатные двери
высококачественный виниловый пол
ванная комната с естественным освещением
отдельная душевая зона с собственным окном
имеется кабельное подключение
подключение к оптоволоконной сети, предположительно, будет доступно с конца 2026 года
квартира для некурящих
Общей садовой зоной могут пользоваться все жильцы дома,
доступ к ней осуществляется через запираемый вход.

другой

Просим направить нам полностью оформленный запрос с указанием имени, адреса электронной почты и номера телефона, а также сообщить желаемую дату просмотра.
Для заключения договора аренды после просмотра обычно требуются следующие документы:

•Анкета арендатора
•Подтверждение кредитоспособности (например, справка SCHUFA)
•Подтверждение доходов
•Документ, удостоверяющий личность
•Подтверждение от предыдущего арендодателя
•Для студентов без достаточного собственного дохода дополнительно требуется
безусловная поручительская гарантия одного из родителей или другого
подходящего поручителя, а также актуальные подтверждения доходов поручителя.


Содержание собак и кошек не предусмотрено

Запросы от агентств недвижимости не приветствуются

B+S Vermietung

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится на улице Иннштрассе в районе Вайкс города Регенсбург.
До торгового центра Donaueinkaufszentrum можно дойти за несколько минут. Магазины, врачи, аптеки, школы, детские сады, а также автобусные остановки находятся в непосредственной близости.
До старого города Регенсбурга, университета и выездов на автобан можно добраться за несколько минут.
Несмотря на отличную инфраструктуру, квартира привлекает своим тихим расположением с ориентацией на юго-запад.