Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 544 m² |
|---|
| Plot area | 297 m² |
|---|
| Purchase price | 580.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,066.18 €/m² |
| Commission | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭтот классический жилой и коммерческий дом находится в красивом историческом центре Гранзее. В нескольких минутах ходьбы можно добраться до магазинов для повседневных нужд. Город Гранзее в районе Оберхавель в Бранденбурге предлагает хорошую инфраструктуру, в т.ч. состоящую из небольших магазинов и заведений в старом городе, супермаркетов, детских садов, школ, медицинских учреждений и регионального вокзала (RE5). Через 38 километров к югу находится престижный берлинский район Фронау. На автомобиле удобно пользоваться федеральной трассой B96, которая ведет прямо в центр Берлина. За 7 километров до этого, в Биркенвердере, возможен выезд на Берлинское кольцо – автомагистраль A10.
Идеально встроенный в городскую жизнь, этот доходный дом радует постоянной привлекательностью для проживания/аренды. Этот привлекательный объект недвижимости состоит из жилого и коммерческого дома, объединенного в 2006 году. Коммерческая единица с магазином на первом этаже доступна через угловое здание. Площадь около 188 м² включает, в частности, два торговых помещения, два офисных помещения и туалет, которые в настоящее время успешно эксплуатируются. Возможен переход бизнеса, который в настоящее время сдан в аренду за 18.000,- € годовой чистой холодной арендной платы.
В остальной части первого этажа есть проход во внутренний двор, наружный склад площадью около 70 м² и апартаменты. Весь первый этаж снабжается системой напольного отопления, подключенной к газовому отоплению 2006 года.
На втором этаже площадью около 176 м² штукатурные работы частично завершены. Местами еще имеется состояние коробки. Также чердачная площадь около 180 м² представляет собой готовую к расширению коробку. На этих двух приятных этажах можно разместить мастерскую, офисы и квартиры.
Подвал предлагает полезную площадь около 100 м².
Этот жилой и коммерческий дом с идеально структурированными помещениями для различных целей радует своим всегда востребованным центральным расположением – превосходная инвестиция в недвижимость!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
