Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 274 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 538 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,281.02 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот чрезвычайно просторный и многофункционально используемый многоквартирный дом впечатляет общей жилой площадью около 274 м² на участке площадью около 538 м² и благодаря разделению на 3 отдельные жилые единицы предлагает идеальные условия для инвесторов, проживания нескольких поколений или комбинации собственного проживания и сдачи в аренду.
3 жилые единицы распределены по нескольким этажам и могут использоваться отдельно. Всего в распоряжении 11 комнат, благодаря чему каждая единица располагает просторными жилыми и спальными зонами. Имеющиеся 6 спален предлагают достаточно возможностей для уединения и могут гибко использоваться также как рабочие, детские или гостевые комнаты. Жилые и обеденные зоны имеют открытые либо просторные планировки и выигрывают от очень хорошего естественного освещения, что создает приятную и светлую атмосферу проживания. Большие оконные поверхности дополнительно обеспечивают дружелюбную атмосферу во всех помещениях.
Кухонные зоны в каждой жилой единице расположены отдельно и уже оснащены встроенными кухнями.
На каждом этаже находится ванная комната с дневным светом. Дополнительно на первом этаже и на 1-м этаже имеется по гостевому туалету с окном. В общей сложности объект предлагает 4 ванные комнаты, а также дополнительные гостевые туалеты.
Ванные комнаты частично оборудованы ваннами и душами и продуманно распределены по жилым единицам.
Особым преимуществом является отдельный офис с собственным входом, который идеально подходит для домашнего офиса, самостоятельной деятельности или как тихая рабочая зона и обеспечивает четкое разделение между жильем и работой.
Здание полностью подвалено, что значительно увеличивает полезную площадь. В подвальном этаже находятся многочисленные подвальные помещения, которые идеально подходят как кладовые, помещения для запасов или хобби. Кроме того, просторные площади открывают потенциал для дальнейших индивидуальных вариантов использования, например как мастерская или хозяйственная зона.
Отопление осуществляется через газовое центральное отопление, которое обеспечивает надежное и эффективное снабжение всего дома. На каждом этаже имеется дополнительный камин, который особенно в жилых зонах создает уютную атмосферу и повышает комфорт проживания, особенно в холодные месяцы.
Внешняя территория также подчеркивает привлекательный общий характер объекта. Просторный сад предлагает много места для свободного оформления и идеально подходит для отдыха, досуга или совместного использования жильцами. Имеющаяся терраса создает приятный переход между внутренним и внешним пространством и приглашает к общению на свежем воздухе. Непосредственно примыкает к саду дома возможность арендовать садовый участок за 150 евро в год — идеально для любителей садоводства и индивидуального досуга.
У дома находятся солнечная установка с накопителем и wallbox.
Для автомобилей имеются практичные возможности парковки. Помимо карпорта имеются дополнительные открытые парковочные места, что обеспечивает комфортную парковку.
В настоящее время объект еще заселен, однако в ходе продажи будет освобожден. Это открывает будущему владельцу максимальную гибкость, будь то для собственного проживания, повторной сдачи в аренду или индивидуального переоформления отдельных жилых единиц.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.