| Жилая площадь, ок. | 10941 m² |
|---|
| Полезная площадь | 10941 m² |
|---|
| Цена покупки | 13.000.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 188,24 €/m² |
| Комиссия | 4.76 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный жилой портфель, обеспечивающий стабильный доход от аренды и состоящий из двух ухоженных жилых комплексов в Мерзебурге.
Портфель включает в общей сложности 170 жилых помещений общей жилой площадью около 10.940,59 м², а также 117 парковочных мест и гаражей.
В большем из двух жилых комплексов расположено 128 жилых помещений общей жилой площадью около 8.009,21 м², а также 113 парковочных мест и 4 гаража. Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 53.843 € в месяц, или около 646.118 € в год.
Второй жилой комплекс включает 42 жилых помещения общей жилой площадью около 2.931,38 м². Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов, включая имеющиеся прочие арендные платежи, составляет около 15.623 € в месяц, или около 187.471 € в год.
Оба жилых комплекса находятся в ухоженном состоянии и регулярно обслуживаются. В последние годы постоянно проводились работы по модернизации и техническому обслуживанию. Низкоплотная застройка, просторные зелёные зоны и многочисленные балконы обеспечивают высокое качество жилья и создают отличные условия для стабильной долгосрочной сдачи в аренду.
Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов по всему портфелю составляет около 69.466 € в месяц, или около 833.588 € в год.
Предлагаемая цена покупки составляет 13.000.000 €. Исходя из текущего годового дохода от аренды без коммунальных расходов, это соответствует коэффициенту цены покупки около 15,6 и начальной валовой доходности около 6,4 %.
При цене покупки всего около 1.188 €/м² жилой площади портфель представляет собой привлекательную возможность приобрести крупный жилой фонд с устойчивой доходной базой и дополнительным потенциалом долгосрочного развития.
Цена покупки: 13.000.000 €
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: около 833.588 €
Коэффициент цены покупки: около 15,6
Валовая доходность: около 6,4 %
Цена покупки за м² жилой площади: около 1.188 €/м²
Комиссия покупателя: 4,0 % от нотариально удостоверенной цены покупки плюс установленный законом налог с оборота
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
150.000 € недвижимость под охраной памятников с планом для гастрономии + разрешением на строительство в оживленном месте в Мерзебурге06217 Merseburg
99.000 € Беуна рядом с Мерзебургом: бывший коммерческий объект с множеством вариантов использования!!!06217 Beuna
