Офисная площадь на 1-м этаже

Information

Rent & Utilities

About this dream special purpose property

Property Description

Мюльхаузен находится примерно в 25 км от Эрлангена. Благодаря близлежащей автомагистрали A3 Нюрнберг - Вюрцбург Мюльхаузен хорошо связан транспортом с Нюрнбергом, Вюрцбургом и Бамбергом (через B505). Коммуна предлагает очень много возможностей для спорта и отдыха. В населенном пункте есть детский сад и начальная и средняя школа Мюльхаузен. Имеются возможности для покупок (пекарня, супермаркет), а также врач общей практики. Также в населенном пункте есть парикмахерская, аптека и почтовое отделение.
Предлагаемая коммерческая площадь площадью ок. 94 м² оборудована для использования как офисная площадь с комнатой для переговоров, но благодаря планировке помещений имеет разнообразные возможности использования. Так, без труда можно представить и использование в качестве офиса, например, для страхового брокера. Помимо трех возможных офисных комнат, каждая из которых имеет отдельный вход из зоны ожидания, на этом же этаже также есть WC и архив. Офисная мебель, показанная на фотографиях, при необходимости может быть использована арендатором.

Согласно онлайн-данным Deutsche Telekom, в объекте доступен MagentaZuhause XL с максимальной скоростью загрузки 250MBit/s и максимальной скоростью выгрузки 40 MBit/s. Vodafone предлагает интернет-подключение со скоростью до 250Mbit. По информации Telekom, расширение оптоволоконной сети должно быть завершено к февралю 2027 года.
?
Предлагаемые площади очень универсальны в планировке и использовании.

Год постройки: 2001, центральное отопление на масле

Коммерческие площади: ок. 93,63 м²

Аренда / месяц: EUR 590.- плюс НДС.

Коммунальные платежи / месяц: EUR 150.- плюс НДС. (расчет производится ежегодно), электричество не включено.

Энергопаспорт: запрошен
(потребность)

Интернет: MagentaZuhause XL доступен с максимальной скоростью загрузки до 250MBit/s и максимальной скоростью выгрузки 40 MBit/s. (согласно онлайн-данным Deutsche Telekom)
DSL-интернет со скоростью до 250 Mbit/s (согласно онлайн-данным Vodafone)

доступно: по договоренности

Использование: офис, архив

Залог: три месячные арендные платы

Комиссия маклера: две месячные арендные платы плюс НДС. (это 2,38 месячной арендной платы с НДС)

Location