| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 245,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57%inkl MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПочти каждый дом с немного большей жилой площадью сегодня широко рекламируется как дом для нескольких поколений. Проблема: в большинстве домов действительно есть место для этого, например на оборудованном чердачном этаже, но настоящее пространственное разделение встречается редко.
Но дом должен «расти вместе» с индивидуальными потребностями, которые есть у семьи сегодня. И именно это данный дом предлагает в истинном совершенстве. К первоначальному основному зданию была сделана пристройка — фактически в виде ещё одного полноценного дома. Возникший таким образом новый строительный объём предлагает самые интересные и гениальные возможности использования, которые с годами можно снова и снова менять.
Разумеется, вы можете использовать весь дом или, точнее, оба соединённых между собой дома как единую большую жилую единицу. Благодаря планировке это даёт большое преимущество: общие помещения, такие как гостиная и кухня, можно отделить от приватных зон отдыха семьи, а также организовать домашний офис, где вас не будут беспокоить — и где вы не будете мешать другим.
Если требуется больше пространства для «бизнеса», можно, конечно, обустроить всю новую часть дома как отдельный офис. Или здесь может разместиться член семьи в своей полностью самостоятельной зоне — будь то уже взрослый ребёнок или родители. Тогда мы получаем настоящую и действительно функционирующую концепцию дома для нескольких поколений.
А если вначале вам не требуется так много места? Благодаря возможности полностью отделить одну часть дома возникает фантастическая возможность сначала сдавать её в аренду, чтобы в течение нескольких лет компенсировать расходы на финансирование.
Благодаря масштабным мерам по санации — их перечень вы найдёте в экспозе — этот дом предлагает высочайший уровень комфорта без необходимости крупных дополнительных работ, особенно в таких важных аспектах, как отопление, полы, ванные комнаты и кухни.
Этот дом — концептуальное пространство, предлагающее множество различных возможностей. Дом, который с годами сопровождает любые изменения и позволяет снова и снова изобретать себя заново.
Дом для семей, дом для поколений. ВАШ новый дом.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Максимальная гибкость использования — как весь объект, частично для коммерческих целей, как дом для нескольких поколений или с полноценной отдельной квартирой
- В 2016 году основательно отремонтирован и оснащён современной системой отопления
- Обе ванные комнаты также были обновлены, а обе кухни оборудованы высококачественными кухнями Nolte
- В целом — высококачественное оснащение, замечательный Сад и большой земельный участок
Главный дом был построен в 1920 году (ок. 120 м²), пристройка — в 1960 году (ок. 80 м²).
Объект был основательно отремонтирован в 2016 году: новая отопительная система (природный газ), новые напольные покрытия (керамогранитная плитка на первом этаже, тёмный ламинат в спальнях), новые потолки, стены заново оштукатурены, заменены все межкомнатные и входные двери, частично установлены новые окна (мансардные окна заменены в 2026 году), а также два новых санузла. В 2020 году были установлены две новые кухни «Nolte» и оборудован фитнес-зал, обустроенный профессиональным тренером.
На чердак можно подняться, он утеплён и предлагает много пространства с потенциалом для расширения. Специально оборудованная гардеробная дополняет высококачественную и современную внутреннюю отделку. Гостиная впечатляет эксклюзивной обеденной зоной и современной развлекательной системой State-of-the-Art.
В саду в 2016 году полностью заново выложили подъездную дорожку и террасу. В 2021 году весь участок был огорожен заново (частично с защитой от посторонних взглядов) — идеально для детей и домашних животных. Крытая терраса, прилегающая зона для барбекю и высококачественно оборудованная мастерская предоставляют саду разнообразные возможности для отдыха.
ПРИМЕЧАНИЯ:
Комиссия агентства составляет 3,57% от покупной цены, включая НДС.
К дому относятся 3 парковочных места, их стоимость составляет 24.000 евро.
Если вы отправите нам свой адрес электронной почты, вы получите экспозе по данному предложению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
559.000 € Природа в чистом виде в уединённом месте — отдельно стоящий жилой дом с лесом, панорамным видом и уединённостью41334 Nettetal
298.000 € Семейная идиллия, великолепный сад, престижное расположение в центре Неттеталь-Лоббериха41334 Nettetal– Lobberich
399.000 € Наслаждайтесь солнцем: ухоженный отдельно стоящий дом с идиллическим солнечным садом в пригороде41334 Nettetal
