| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 215 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1123 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 530,23 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДвухквартирный дом с большим пространством и потенциалом для обустройства недалеко от Балтийского моря
Этот двухквартирный дом, построенный в 1909 году, предлагает исключительно много пространства и разнообразные возможности использования: всего 9 комнат, из них 7 спален, а также 3 ванные комнаты. Объект подходит как для двух семей и проживания нескольких поколений, так и для покупателей, желающих проживать в одной половине дома, а вторую сдавать в аренду.
Именно сочетание собственного проживания и сдачи в аренду может быть особенно интересным: доходы от аренды второй жилой единицы могут способствовать финансированию недвижимости и тем самым компенсировать часть ежемесячной нагрузки. Поскольку прежние арендаторы уже выехали, объект передаётся свободным от аренды и без действующих арендных договоров. Таким образом, новые владельцы могут сами решить, как в дальнейшем использовать обе единицы.
Исторический жилой дом обладает характером, однако требует и дальнейших инвестиций. Тот, кто обладает навыками ручного труда, собственными идеями и удовольствием от обустройства, найдёт здесь возможность шаг за шагом создать индивидуальный дом недалеко от Балтийского моря. В ближайшие годы следует, в частности, рассчитывать на модернизацию или замену крыши, окон, ванных комнат, кухонь и отопительных систем. Эти работы одновременно предоставляют возможность развивать здание с энергетической и технической точки зрения в соответствии с собственными представлениями.
Дом 1
Первая жилая единица располагает собственным навесом для автомобиля. Из входной зоны можно попасть в коридор, из которого, среди прочего, доступны кухня и гостиная. К гостиной примыкают ванная комната и кладовая, где также размещено отопление на сжиженном газе.
Кроме того, из гостиной можно попасть в спальню, ещё одну комнату, а также в дополнительную часть коридора. Таким образом, эта единица отличается компактной планировкой и хорошо подходит, например, для сдачи в аренду, проживания членов семьи или собственного использования.
Дом 2
Вторая и более крупная жилая единица занимает первый и верхний этажи. На первом этаже расположены две комнаты, кухня и ванная комната.
На верхнем этаже находятся ещё четыре спальни и ванная комната. Особый интерес представляет дополнительный резерв площади для обустройства около 26 м², открывающий дальнейший потенциал для индивидуальных жилых идей — например, под хобби, кабинет или дополнительное жилое пространство.
Эта половина дома отапливается посредством масляного отопления.
Кроме того, к объекту относятся гараж и сарай, которые предоставляют практичные возможности для хранения и размещения автомобилей, велосипедов, садового инвентаря или небольшой мастерской.
Большой потенциал вблизи Балтийского моря
Дом особенно подходит покупателям, которые не ищут полностью модернизированную недвижимость, а видят потенциал и хотят самостоятельно обустроить свой будущий дом. Сочетание двух отдельных жилых зон, многочисленных спален и жилых помещений, хозяйственных построек и близости к Балтийскому морю открывает множество возможностей.
Будь то проживание и сдача в аренду, проживание нескольких поколений или просторная семейная жизнь — здесь можно реализовать индивидуальную концепцию жилья. Те, кто готов постепенно проводить необходимые модернизации, смогут превратить исторический дом на две семьи в совершенно особенный дом с большим количеством пространства в привлекательном месте недалеко от побережья Балтийского моря.
Примечание об ИИ:
Этот материал был создан или переработан с помощью искусственного интеллекта (ИИ). После этого содержание было проверено и отредактировано.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Необычный участок для нескольких поколений в идиллическом Эсгрусе!24402 Esgrus
169.000 € Дом с историей ищет новую жизнь24402 Esgrus
549.000 € Угловой бунгало + большой складской зал с домом у бассейна, PV-установкой, новым тепловым насосом24402 Esgrus
