Светлая и стильная 3-комнатная квартира в НОВОСТРОЙКЕ!! **включая период без арендной платы**

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта светлая 3-комнатная квартира жилой площадью около 74,96 м² расположена в Нюрнберге/Швайнау. Квартира отличается качественной внутренней отделкой и полностью оборудованной встроенной кухней. В ванной предусмотрены стильная плитка и душ без поддона.

!! Мы с удовольствием предоставим Вам 3 месяца без арендной платы, чтобы Вы могли без стресса и с минимальными затратами обустроить уникальную квартиру по своему вкусу !!

Расходы на отопление уже включены в коммунальные платежи.

Минимальный срок аренды составляет 12 месяцев.

Особенности:
- Высококачественный виниловый пол с привлекательной текстурой под дерево
- Стильная ванная комната с современной сантехникой и стеклянными душевыми перегородками
- Комфортный тёплый пол с индивидуальным управлением в каждом помещении
- Энергосберегающие пластиковые окна с тройным теплозащитным остеклением
- Электрические рольставни на всех окнах
- Закрытые велосипедные парковочные места, а также места на открытом воздухе
- Энергетический сертификат имеется
- Место на подземной парковке
- Подвал
- Встроенная кухня с электроприборами
- Балкон

K7-9_2.10

Фитинги и особенности, как описано

На личной встрече в демонстрационной квартире я с удовольствием предложу Вам другие 3-комнатные квартиры в новостройке в районе Швайнау.

Расположение

Подробности о местоположении

Район Нюрнберга Швайнau, расположенный в западной части города, относится к востребованным жилым районам метрополии. Благодаря близости к центру, отличной транспортной доступности и разнообразной инфраструктуре Швайнau привлекает людей всех возрастных групп — от студентов до семей.
В плане повседневного снабжения Швайнau почти не оставляет желать лучшего: супермаркеты, такие как Rewe, Edeka или Lidl, находятся в непосредственной близости. Кроме того, местные специализированные магазины и традиционные пекарни создают приятную атмосферу для покупок. Особая достопримечательность — еженедельный рынок на Schweinauer Hauptstraße, где регулярно предлагаются свежие продукты и региональные деликатесы. Тем, кто ищет более широкий выбор, за несколько минут на автомобиле доступен Plärrer Center — торговый центр с аптеками, заведениями общественного питания и многочисленными магазинами розничной торговли.
Транспортная доступность отличная как для общественного транспорта, так и для автомобилистов. На линиях метро U2 и U3 (станции «Schweinau» и «St. Leonhard») вы быстро доберетесь до центра Нюрнберга и других районов города. Предложение дополняют автобусные и трамвайные линии, надежно связывающие Швайнau с другими частями города. Главный вокзал также можно быстро достигнуть — большое преимущество для тех, кто ездит на работу. Автомобилисты выигрывают от близости к Südwesttangente, которая обеспечивает прямое сообщение с окружающими городами и сетью автобанов.
Для досуга и отдыха окрестности предлагают множество возможностей. Volkspark West — популярное место для прогулок, пробежек или пикников. Любители культуры оценят близость к историческому старому городу и к Staatstheater Nürnberg. Активные люди также найдут здесь подходящие варианты: фитнес-центры, спортивные клубы и расположенный неподалеку Westbad предлагают разнообразные возможности для движения и отдыха. Семьи с детьми порадуются многочисленным детским площадкам в районе.
В сфере образования Швайнau тоже отлично обеспечен. Здесь есть несколько детских садов, в том числе Kita St. Leonhard, а также евангелический детский сад на Schweinauer Straße. Начальная школа St. Leonhard обеспечивает хороший старт школьного обучения, а такие средние школы, как Sigena-Gymnasium или Johann-Pachelbel-Realschule, также легко доступны. Для учебы или профессиональной квалификации имеются Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm и Volkshochschule с к своему широкому курсу предлагается.
Швайнау убеждает удачным сочетанием городской жизни, отличной инфраструктуры и разнообразных возможностей для отдыха. Кто хочет жить недалеко от центра и при этом наслаждаться живым характером сложившегося городского района, тот здесь именно в правильном месте.