Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1474 € |
|---|---|
| Additional Costs | 225 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1699 € |
| Price per m² | 19.65 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnberg/Schweinau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen.
!! Gerne gewähren wir Ihnen 2 Monate mietfreie Zeit, damit sie die einzigartige Wohnung nach ihren Wünschen einrichten können !!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Besonderheiten:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
K7-9_5.12
Gerne biete ich Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere 3-Zimmer Wohnungen im Anwesen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Район Нюрнберга Швайнau, расположенный в западной части города, относится к востребованным жилым районам метрополии. Благодаря близости к центру, отличной транспортной доступности и разнообразной инфраструктуре Швайнau привлекает людей всех возрастных групп — от студентов до семей.
В плане повседневного снабжения Швайнau почти не оставляет желать лучшего: супермаркеты, такие как Rewe, Edeka или Lidl, находятся в непосредственной близости. Кроме того, местные специализированные магазины и традиционные пекарни создают приятную атмосферу для покупок. Особая достопримечательность — еженедельный рынок на Schweinauer Hauptstraße, где регулярно предлагаются свежие продукты и региональные деликатесы. Тем, кто ищет более широкий выбор, за несколько минут на автомобиле доступен Plärrer Center — торговый центр с аптеками, заведениями общественного питания и многочисленными магазинами розничной торговли.
Транспортная доступность отличная как для общественного транспорта, так и для автомобилистов. На линиях метро U2 и U3 (станции «Schweinau» и «St. Leonhard») вы быстро доберетесь до центра Нюрнберга и других районов города. Предложение дополняют автобусные и трамвайные линии, надежно связывающие Швайнau с другими частями города. Главный вокзал также можно быстро достигнуть — большое преимущество для тех, кто ездит на работу. Автомобилисты выигрывают от близости к Südwesttangente, которая обеспечивает прямое сообщение с окружающими городами и сетью автобанов.
Для досуга и отдыха окрестности предлагают множество возможностей. Volkspark West — популярное место для прогулок, пробежек или пикников. Любители культуры оценят близость к историческому старому городу и к Staatstheater Nürnberg. Активные люди также найдут здесь подходящие варианты: фитнес-центры, спортивные клубы и расположенный неподалеку Westbad предлагают разнообразные возможности для движения и отдыха. Семьи с детьми порадуются многочисленным детским площадкам в районе.
В сфере образования Швайнau тоже отлично обеспечен. Здесь есть несколько детских садов, в том числе Kita St. Leonhard, а также евангелический детский сад на Schweinauer Straße. Начальная школа St. Leonhard обеспечивает хороший старт школьного обучения, а такие средние школы, как Sigena-Gymnasium или Johann-Pachelbel-Realschule, также легко доступны. Для учебы или профессиональной квалификации имеются Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm и Volkshochschule с к своему широкому курсу предлагается.
Швайнау убеждает удачным сочетанием городской жизни, отличной инфраструктуры и разнообразных возможностей для отдыха. Кто хочет жить недалеко от центра и при этом наслаждаться живым характером сложившегося городского района, тот здесь именно в правильном месте.
