Published on 29/04/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1973 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 785.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,177.08 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Необычная квартира-мезонет (полностью отремонтирована осенью 2021 года) на двух уровнях для инвестирования или собственного проживания. Свободна с 01.10.2026.
Открытая галерея соединяет оба жилых уровня, создавая ощущение воздушного, наполненного светом пространства — это обеспечивает приятный светлый и уютный микроклимат на обоих этажах.
В центре просторной гостиной находится изготовленная вручную каминная печь — настоящий уникальный объект, придающий помещению тепло и неповторимый характер. Окна от пола до потолка открывают широкий вид на зелёные насаждения, прямой выход из гостиной ведёт на большой уютный балкон. Здесь вы наслаждаетесь свободным видом на прилегающие поля, а по вечерам — просторным, ничем не омрачённым закатом.
В обустроенной мансарде, до которой можно добраться по лестнице из коридора квартиры на верхнем этаже, вас ожидает большая светлая студия — расположенная перед ней прихожая с галереей открывает вид вниз, в гостиную. Галерея предлагает уникальное место для домашнего офиса.
Просторная кухня-гостиная, полностью оборудованная всей необходимой техникой, через большое окно открывает вид на невысокую соседнюю застройку и поля и наполняет помещение дневным светом, приглашая готовить вместе и проводить время. Паркет из натурального дерева в жилых помещениях, а также энергосберегающие и звукоизолирующие окна и привлекательная плитка в ванной комнате подчёркивают неизменно высокий уровень оснащения.
Отдельный гараж непосредственно у дома завершает это особое предложение, обеспечивая дополнительный комфорт.
Высококачественный паркет из натурального дерева в жилых помещениях, изготовленная вручную каминная печь в гостиной как дизайнерский акцент, современные пластиковые окна, полностью оборудованная встроенная кухня-гостиная со всей необходимой техникой, высококачественная плитка и сантехника. Крытый балкон с плиточным покрытием.
Открытая галерея на двух жилых уровнях — светлая, воздушная и с приятным микроклиматом.
Продажа от частного лица. Квартира сдана в аренду до 30.09.2026 — арендатор переезжает в собственную недвижимость. Таким образом, квартира свободна с 01.10.2026.
Идеальная ситуация для инвесторов, ищущих очень хорошее и стабильное по стоимости капиталовложение в Мюнхене, — или для собственного проживания. Семьи найдут здесь действительно прекрасную возможность создать семейное гнездо.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Абсолютно тихое расположение на окраине населённого пункта/города на северо-западе Мюнхена — Унтерменцинг, к западу от реки Вюрм.
Открытый вид на поля и луга вплоть до горизонта — исключительно малоэтажная застройка по соседству.
Вокруг жилые дома максимум с 2 этажами. Много зелени вокруг — близко к природе и при этом в городской среде!
Квартира расположена на тихой боковой улице и поэтому максимально защищена от шума.
До всех магазинов товаров повседневного спроса удобно добраться в непосредственно соседнем районе Аллах.
* 300 м до ближайшей автобусной остановки
* Рядом станция городской электрички München-Allach
* 10 минут на велосипеде до красивых озёр для купания ("Лусзе, Лангвайдер-Зе")
Аптека, продовольственный дискаунтер, врач общей практики, детский сад, школы, банки — всё в непосредственно соседнем районе Мюнхена Аллах, всего в нескольких минутах.
