Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Garten
Grundriss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Год построен | 1965 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 249.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 085,19 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВъезжайте и чувствуйте себя как дома! Эта ухоженная 4-комнатная квартира в собственности во Фрехене готова к заселению — без необходимости санации или ремонта. Квартира полностью отремонтирована и впечатляет современной оснащённостью и продуманной планировкой. Стационарно установленная система кондиционирования обеспечивает приятную температуру летом. В квартире есть современная ванная комната с естественным освещением, ванной, включая функцию душа, а также отдельный гостевой туалет. К квартире относятся подвальное помещение и прилегающий гараж на 2 автомобиля. Общий сад для совместного использования. Приятное, гармоничное сообщество собственников и ответственное управление домом.
• Высококачественная плитка на кухне и в ванной, в настоящее время защищённая ПВХ-покрытием, которое легко снимается
• Высококачественный виниловый пол с рисунком «ёлочка» и стены, зашпаклёванные по классу Q4, в жилой зоне, коридоре и кухне
• Потолки из гипсокартона со встроенными светодиодными точечными светильниками в коридоре, кухне и ванной
• Изготовленные по индивидуальному заказу межкомнатные двери бриллиантово-белого цвета с чёрными дверными ручками
• Новая входная дверь в квартиру с классом звукоизоляции 2 и климатическим классом 3
• Изготовленная по индивидуальному заказу кухня белого глянцевого цвета с высококачественной бытовой техникой марки AEG, духовым шкафом с функцией очистки, посудомоечной машиной с функцией Comfort-Lift, XXL-гранитной мойкой BLANCO, а также системой обратного осмоса для ежедневной питьевой воды высочайшего качества
• Пластиковые окна с двойным остеклением и рольставнями
• Балконные электростанции и кондиционеры разрешены
• Просторное помещение для велосипедов и детских колясок в подвале
• Светлое, ухоженное помещение для стирки в подвале с местом для стиральной машины, сушильной машины и сушки белья
МОДЕРНИЗАЦИИ
• ок.2016: утепление потолка подвала и крыши, новая ванная комната, электропроводка и водопроводные трубы, входная дверь и балкон обновлены
• ок.2020: ограждение контейнеров для мусора с защитой от визуального обзора
• 2022: высококачественный виниловый пол с рисунком «ёлочка» и шпаклёвка по классу Q4
• 2023: новая кухня, изготовленная по индивидуальному заказу, новые чёрные и белые выключатели и розетки Gira.
• 2024: новые межкомнатные двери и входная дверь в квартиру, изготовленные по индивидуальному заказу
• 05/2025: установка системы кондиционирования
• 11/2025: новая энергоэффективная газовая система отопления
• 06/2026: новый туалет с высококачественной плиткой; радиаторы, а также внутренние стены гаража окрашены
• 09/2026 запланировано: окраска внешнего фасада дома и гаража, а также повторная покраска гаражных ворот — покупатель не несёт за это никаких расходов.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• дополнительно гараж: 16.500 €
• Кухня, кондиционер, мебель для ванной: передача по договорённости
• Квартиру также можно полностью меблированной приобрести за дополнительную плату (кровать, шкаф для одежды, ковры, стеновые панели, светильники, балконная мебель, умный дверной замок и в. м.)
• Без комиссии — таким образом, комиссионное вознаграждение маклера не взимается
• Продажа осуществляется по личным причинам; в качестве альтернативы квартира будет сдана в аренду в ближайшее время.
• Текущий резерв на содержание и ремонт: ок. 63 000 €
• Hausgeld: 202 €; резерв на содержание и ремонт: 54 €
• По запросу мы с удовольствием предоставим вам видео квартиры
Запросы от маклеров не приветствуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центральном районе Фрехена с хорошим транспортным сообщением, но при этом в тихом и ухоженном жилом месте. В непосредственной близости находятся два детских сада, школа, два супермаркета и две пекарни, магазин напитков, рестораны, почтовое отделение и Packstation. Автобусная остановка находится всего в нескольких шагах. До трамвайной линии 7 удобно добраться от Frechen-Benzelrath, откуда можно напрямую доехать до центра Кёльна. Также легко добраться до станции городской электрички S-Bahn в Kerpen-Horrem. Благодаря расположенным всего в нескольких минутах езды на автомобиле автобанам A61, A4 и A1 вы имеете отличное сообщение с сетью автобанов. Хорошая транспортная доступность обеспечивает удобную мобильность в повседневной жизни. Окрестности отличаются семейной жилой структурой и высоким рекреационным потенциалом. Поэтому это место идеально подходит для семей, людей, ежедневно ездящих на работу, и тех, кто ищет спокойствия.
329.000 € Квартира с большой террасой на крыше - Хюхельн - 10 минут до Кёльна50226 Frechen– Frechen
250.000 € Залитая светом квартира в собственности с большим балконом в центральном районе Фрехена50226 Frechen– Frechen
