Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 108 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 2106 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,731.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Приобретите недвижимость, подобной которой нет.
Этот комбинированный жилой и коммерческий дом в центральном районе Бергхайма предлагает вам в настоящее время около 108м² жилой площади, около 118м² площади торгового помещения с подсобными помещениями и дополнительные полезные площади для склада или мастерской. Площадь участка около 2.106м² также выше среднего и, помимо бункера времен Второй мировой войны, предлагает еще большой потенциал.
Первоначальное здание было построено примерно в 1910 году, в 1933 году надстроено, в 1948 году расширено и в 1960-х годах дополнено коммерческими помещениями. Планировка жилых площадей и соответствующая высота потолков частично уже не соответствуют современным требованиям, однако они предоставляют опытному домовладельцу или мастеру множество возможностей для современной перепланировки.
Также вполне возможны и интересны снос существующих зданий и возведение более крупного нового здания на том же месте. Строительное окно позволяет застроить брутто-площадь около 230м², так что при 2-этажной застройке плюс мансардный/уступающий этаж должно быть возможно реализовать минимум 450м² жилой площади. Парковочные места для легковых автомобилей или гаражи можно разместить во дворовой зоне, а также перед домом в достаточном количестве.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.