Wohnen über den Dächern von Ettlingen – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ettlingen überzeugt mit ihrem besonderen Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein großzügiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über den Vogelsang, auf den Bismarckturm und das Albtal. Ab Frühling bis in den Herbst bereichert die Terrasse den Wohnwert auf besondere Weise! Sie bietet einen wunderbaren Rückzugsort unter freiem Himmel und lädt dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1935 und verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit einem angenehmen Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der vorhandene Keller.

Das monatliche Hausgeld beträgt 417,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eröffnet Ihnen somit flexible Möglichkeiten für Ihren Einzug.

Die gefragte Lage in Ettlingen macht dieses Angebot besonders attraktiv: Hier profitieren Sie von hoher Lebensqualität, einer guten Anbindung und einem beliebten Wohnumfeld.

Diese charaktervolle Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Charme und Potenzial auf gelungene Weise – gekrönt von einer einladenden Dachterrasse, die das Wohnen besonders macht.

Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2020 stammt und somit den energetischen Zustand der Immobilie vor der im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierung der Heizungsanlage abbildet. Die installierte Brennwert-Gastherme entspricht modernen technischen Standards und trägt zu einer optimierten Energieeffizienz der Immobilie bei.

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