| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Rooms | 5 |
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| Property Area | 790 m² |
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| Selling Price | 45.000 € |
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| Courtage | 3.000,00 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz |
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Umgebindehaus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage auf einem Grundstück mit direktem Zugang zu einem kleinen Bach und bietet eine besondere Atmosphäre für Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das Haus verfügt über ca. 5 bis 6 Zimmer zuzüglich Bad und Küche und bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m². Es ist unsaniert und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard: Eine einfache, ältere Küche sowie ein ebenfalls altes Bad sind vorhanden. Sowohl Bad als auch Küche sind jedoch nicht unbedingt praktisch im Haus platziert und sollten im Zuge einer Sanierung idealerweise zurückgebaut und an anderer Stelle neu errichtet werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über mehrere Holzöfen sowie ergänzend über einige Nachtspeicheröfen.
Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz; ein Teil davon wurde bereits in neuerer Zeit erneuert. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt und unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes.
Zum Grundstück gehören eine Garage sowie Nebengelass, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage am Bach verleiht dem Anwesen einen besonderen Reiz und lädt zur naturnahen Nutzung des Außenbereichs ein.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme eines Umgebindehauses schätzen und bereit sind, dieses Schmuckstück mit viel Engagement zu neuem Leben zu erwecken.