Двухквартирный дом в хорошем районе Унна-Массена

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Таунхаус подходит в качестве жилья для семьи с детьми. Два полноценных этажа и обустроенный мансардный этаж предлагают пространство в 6½ комнатах. Садовая зона за домом включает две террасы и газон, которые можно использовать как место для игр и отдыха. Участок отделён стильными структурированными гранитными стеновыми элементами — с впечатляющей декоративной ночной подсветкой. Четыре высокие грядки, обрамлённые гранитом, позволяют удобно ухаживать за великолепными растениями, цветами, декоративными или небольшими полезными культурами. В подвале дома имеется просторная сауна с тремя лежачими местами. Гараж увеличенной длины и парковочное место увеличенной ширины обеспечивают беспроблемную парковку автомобилей и велосипедов. Таунхаус расположен в жилом районе, откуда до центра населённого пункта Массен с его магазинами, детскими садами и школами можно легко дойти пешком.

Дом, в котором мы сами прожили более трёх десятилетий, мы продаём частным образом, без посредника — с соответствующим ценовым преимуществом для покупателя.
Запросы от риелторов нежелательны.

Общая жилая площадь составляет около 144 м² и включает около 118 м² жилой площади на первом и втором этажах, а также около 26 м² жилой обустроенной площади на мансардном этаже. Кроме того, имеется полезная площадь в подвале, при этом одно подвальное помещение можно отапливать.

На первом этаже находятся кухня и большая гостиная/столовая с широким выходом на террасу через двустворчатую дверь. Три комнаты на втором этаже и две комнаты на мансардном этаже могут использоваться в соответствии с вашими потребностями. На втором этаже находится ванная комната с подогревом пола. Дополнительно имеются три туалетные комнаты (на первом, втором и мансардном этажах).

Дом, построенный в 1981 году, мы приобрели в 1991 году и с тех пор неоднократно модернизировали. Площадь участка складывается из первоначальных около 354 м² плюс около 42 м² непосредственно прилегающей садовой части, которую мы докупили.

Дополнительные характеристики дома в виде краткого списка:

- капитальное строительство, наружные стены в двухслойном исполнении, железобетонные перекрытия
- полностью подвальный
- Интернет как по оптоволокну, так и по медному кабелю
- LAN-кабели в 5 помещениях
- газовое конденсационное отопление, установлено в 2009 году
- энергетический паспорт: паспорт потребности в энергии, 161,12 кВт·ч/(м²*a), энергоноситель — природный газ,
класс энергоэффективности F, год постройки дома согласно энергетическому паспорту 1981
- подогрев пола в ванной комнате, в остальных помещениях — радиаторы
- пластиковые окна с двойным остеклением
- электрические рольставни на первом этаже и в ванной комнате
- входная дверь с теплоизоляцией и защитой от взлома
- преимущественно Паркетный пол
- 3 подвальных помещения полностью облицованы плиткой
- Наружная лестница из подвала в сад
- Электрические гаражные ворота
- Широкий проход из гаража в сад (при необходимости для мини-экскаватора)

Location