| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Участок | 98 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 118 m² |
| Цена покупки | 279.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 936,84 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % incl. MwSt.) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus präsentiert sich als attraktives Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer anteiligen Gartenfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 m². Durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf ca. 95 m² zu erweitern und einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und einen schönen Blick bzw. Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten bietet. Die separate Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen. Im 1. Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modern gestaltete Badezimmer wurde 2013 erneuert und verfügt über eine Badewanne mit Duschbereich, einen Waschtisch und ein WC. Ein besonderes Plus ist das nicht ausgebaute bzw. als Ausbaureserve vorhandene 2. Dachgeschoss. Hier besteht zusätzliches Potenzial für einen weiteren Wohn- oder Hobbyraum. Bei entsprechender Gestaltung kann dadurch die Wohnfläche auf ca. 95 m² erweitert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutz- und Abstellflächen. Die vorhandene Garage bzw. der Garagenbereich ergänzt das Angebot um eine komfortable Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug und weitere Gegenstände. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Räume überarbeitet, das Masterbad erneuert sowie neue Innentüren inklusive Zargen eingebaut. Im Jahr 2024 erfolgte zudem die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme, sodass die Heizungsanlage technisch auf einem aktuellen Stand ist.
Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse schaffen einen besonders angenehmen Außenbereich. Trotz der kompakten Grundstücksgröße bietet das Grundstück einen schönen privaten Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und geselliges Beisammensein.
Kurz zusammengefasst: Ein gepflegtes, modernisiertes Reihenmittelhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, Ausbaupotenzial auf ca. 95 m², vollständiger Unterkellerung, Garage, überdachter Terrasse und schönem Garten – ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
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