| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 359 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 223 m² |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 746,38 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля информации: наша деятельность всегда осуществляется на комиссионной основе. Все предложения вы найдёте в удобном и подробном виде на нашем сайте www.mund-immobilien.de.
Сдвоенный дом в тихом и центральном месте в Маркклееберге
В Маркклееберге, недалеко от озера Кульквицер-Зе, продаётся этот полностью подвальный сдвоенный дом, построенный в 1995 году. Дом предлагает на нескольких уровнях разнообразные помещения, дополненные садом, террасой и гаражом, расположенным непосредственно у дома.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду. Ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов с 1 января 2026 года составляет около 1 100 €. Дополнительную информацию о существующих арендных отношениях мы с удовольствием предоставим по запросу. Выезд нынешнего арендатора запланирован в течение 9–12 месяцев.
Дом
Двухэтажный сдвоенный дом был построен в 1995 году в капитальном исполнении и впервые заселён. Согласно имеющимся данным, наружный фасад оснащён теплоизоляцией толщиной около 8 см.
На окнах первого и верхнего этажей, за исключением окна туалета на первом этаже, установлены пластиковые рольставни.
Дом располагает примерно 138 м² жилой площади и включает первый этаж, верхний этаж, а также частично обустроенный мансардный этаж. Кроме того, имеется полноценный подвал.
Площадь участка составляет около 359 м².
Первый этаж
На первом этаже вас встречает прихожая, из которой можно попасть в гостевой туалет, кухню и жилую зону.
Гостиная и столовая общей площадью около 38 м² образуют просторный центр этого этажа. Отсюда есть прямой выход на террасу и далее в сад.
Площадь кухни составляет около 10 м². Этаж дополняется отдельным гостевым туалетом.
Верхний этаж
Верхний этаж предназначен прежде всего для приватной жилой зоны. Согласно имеющейся планировке, здесь находятся спальная зона с гардеробной, ещё одна комната, а также ванная комната с туалетом и соединяющий их коридор.
Таким образом, этот этаж предлагает функциональную планировку для спальни, детской или рабочего кабинета.
Мансардный этаж
Мансардный этаж расширяет жилое пространство частично обустроенной студией.
Согласно актуальной планировке, площадь студии составляет около 16,79 м² жилой площади, а площадь коридора — около 3,52 м² жилой площади. Также имеется дополнительное помещение площадью около 26,9 м² по площади пола, однако в планировке оно не учитывается как жилая площадь.
Студию можно, например, использовать как дополнительный рабочий, Можно использовать как гостевую зону или место для уединения.
Цокольный этаж
Дом полностью имеет подвальное помещение.
В распоряжении имеются помещение для хобби, два дополнительных подвальных помещения, помещение для отопительного оборудования, а также коридор. Согласно актуальным обмерам, общая площадь цокольного этажа составляет около 58,7 м².
Таким образом, помимо собственно жилых этажей имеется значительная дополнительная полезная площадь.
Отопление и оснащение
Дом отапливается газовой системой центрального отопления. Для отопительной установки указан год постройки 1996.
К дому относится гараж площадью около 18 м². Терраса и сад дополняют жилое пространство собственной открытой зоной.
При соответствующем ландшафтном оформлении сад предоставляет возможности для создания личного зелёного уголка для уединения.
Сдача в аренду
В настоящее время недвижимость сдана в аренду.
Ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов: около 1 100 €
Аренда действует с: 01.01.2026
Дополнительную информацию о существующих арендных отношениях мы с удовольствием предоставим серьёзным заинтересованным покупателям по запросу.
Расположение
Дом на две семьи расположен в Маркранштедте, недалеко от озера Кульквицер-Зе.
Сочетание жилого расположения, собственного земельного участка и близости к озеру делает это место привлекательным как для долгосрочного проживания, так и для покупателей, желающих приобрести уже сданную в аренду недвижимость.
Распределение комиссии:
При заключении договора купли-продажи частных домов или квартир с потребителями комиссия маклера для покупателя составляет 3,57% от нотариально заверенной суммы покупки, включая НДС. При заключении договора купли-продажи многоквартирного дома или земельного участка либо если покупателем является компания комиссия маклера для покупателя составляет 7,14%.
К сведению — консультации по финансированию через Mund Immobilien
Наши партнёры сравнивают для вас условия более чем 400 различных банков, сберегательных касс и других поставщиков строительного финансирования, чтобы обеспечить вам максимально выгодные условия.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Для получения дополнительной информации и ознакомления с предложениями посетите нашу главную страницу: www.mund-immobilien.de. Лучше всего не пропускать ни одно из наших предложений: станьте нашим поклонником в Facebook или подписывайтесь на нас в Instagram!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
489.900 € Пространство для больших планов — отдельно стоящий жилой дом в Гросслене: 284 м² жилой площади, 387 м² полезной площади, камин и большой двор04420 Markranstädt
453.000 € Отреставированный в 2019 г. средний рядный дом в семейной обстановке! Встроенная кухня, терраса, небольшой сад, навес для автомобиля с Wallbox04420 Frankenheim
160.000 € Внимание, выгодное предложение: Двухквартирный дом в популярном жилом районе с участком 840 m²04420 Großlehna
