Published on 22/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 1660 m² |
|---|---|
| Year built | 1969 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 440.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,444.44 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продаётся ухоженный индивидуальный жилой дом в Зульцбах-Розенберге, построенный в 1969 году и расположенный на просторном земельном участке площадью 1.660 м². Жилая площадь около 180 м² распределена на двух этажах на склоне, что обеспечивает много пространства для всей семьи.
Дом на протяжении многих лет регулярно содержался в надлежащем состоянии. Недавно были заменены отдельные части крыши, а также водосточные желоба и водосточные трубы. Недвижимость отапливается системой на жидком топливе. В распоряжении имеются два гаража.
Расположение
Расположение дома отличается превосходной инфраструктурой: до вокзала можно дойти пешком, благодаря чему до Нюрнберга удобно добраться поездом всего примерно за 35 минут. Школы, магазины и другие объекты повседневной инфраструктуры также находятся в непосредственной близости, до них можно дойти пешком.
Основные преимущества:
• Площадь участка1660 м²
• Жилая площадь: около 180 м² на двух этажах
• Расположение на склоне с большим садом
• Регулярное содержание в надлежащем состоянии
• Верхняя жилая единица располагает большой гостиной (35 кв. м) с выходом на балкон
• Первый этаж в последнее время использовался как отдельная квартира (2 комнаты, ванная, кухня, прямой выход на террасу и в сад)
• Отопление на жидком топливе
• Два гаража
• Вокзал в пешей доступности, Нюрнберг примерно в 35 минутах
• Школы и магазины поблизости
Этот дом представляет собой идеальную основу для индивидуального проживания в привлекательном месте — как для семей, так и для тех, кто ездит на работу.
Мы заинтересовали вас?
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре объекта
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
