| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2190 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 2490 € |
| Цена за м² | 34,58 €/m² |
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Uhlenhorster Weg 31B bietet ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige bodentiefe Fenster und zahlreiche bereits vorhandene Einbauten sorgen für einen besonders hohen Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und ist bereits mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der großzügigen Stauraum bietet.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Waschtischunterschrank, Spiegel und eine stilvolle LED-Beleuchtung sind bereits installiert und Bestandteil der Ausstattung.
Im Eingangsbereich steht eine praktische Garderobe zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Abstellraum, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Außenalster macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Ausstattung auf einen Blick
* 2 Zimmer
* heller Wohn- und Essbereich
* moderne Einbauküche
* Balkon
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Schlafzimmer mit bereits eingebautem Einbauschrank
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* Waschtischunterschrank, Spiegel und LED-Beleuchtung
* Garderobe im Eingangsbereich
* separater Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Aufzug
* hochwertige und moderne Ausstattung
*Tiefgargenstellplatz
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Die Wohnung befindet sich im Uhlenhorster Weg 31B und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Uhlenhorst zählt insbesondere aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Außenalster, der wunderschönen grünen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Innenstadtanbindung zu den besonders attraktiven Stadtteilen der Hansestadt.
Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob morgendliche Laufrunde, Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Grünen – die Alster prägt die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch kurze Wege: Rund um Hofweg, Papenhuder Straße und Mühlenkamp findet sich eine große Auswahl an guten Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen, Feinkostgeschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das lebendige Winterhude ist ebenfalls schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehm ruhige und zurückgezogene Atmosphäre. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer zentraler Stadtteile.
Eine Lage, die Alsternähe, urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die eine der schönsten Seiten Hamburgs direkt vor der Haustür genießen möchten.
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