| Living Area ca. | 215 m² |
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| Rooms | 8 |
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| Property Area | 620 m² |
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| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 590.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem ca. 620 m² großen Grundstück bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m².
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die klassische Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter und Potenzial, die Ihnen zahlreiche Perspektiven für die Zukunft eröffnet.
Die Immobilie teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen Vollkeller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 36 m² Wohnfläche.
Im Vollkeller befinden sich mehrere Abstellräume sowie die Heizungsanlage. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 90 m².
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 2.431,49 € für alle drei Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück stehen den Mietern drei Pkw-Stellplätze im Freien zur Verfügung.