Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 461 m² |
|---|
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 836 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 7 |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 581,34 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРечь идет о полностью сданном в аренду и модернизированном многоквартирном доме в популярном жилом районе Фалькензее-Фалькенхаген, рядом с региональным вокзалом и городской ратушей Фалькензее.
Жилой дом был построен примерно в 1942 году в надежной капитальной монолитной конструкции, модернизирован в 2013 году и расположен на участке площадью около 836 м².
Дом состоит из цокольного, первого, мансардного и подвального этажей, а также чердачного пространства.
В жилом доме в общей сложности находятся четыре двухкомнатные квартиры, одна трехкомнатная квартира, две коммерческие единицы на первом этаже, а также сданный в аренду чердачный заготовок в чердачном пространстве. Площади квартир варьируются примерно от 45 м² до 90 м² жилой площади. Квартиры на верхнем этаже имеют балкон. Все квартиры имеют ванную комнату с дневным освещением и ванной или душем, а также кухню со встроенной кухней. Все квартиры отапливаются газовым центральным отоплением с накопителем горячей воды Buderus 2012 года.
На участке находятся четыре парковочных места для легковых автомобилей, гараж, а также небольшая часть сада. Парковочные места и гараж были полностью переработаны и обновлены в 2025 году. В настоящее время два из парковочных мест для легковых автомобилей могут быть сданы в аренду.
Общая сдаваемая жилая площадь пяти жилых единиц составляет около 283 м².
Сдаваемая коммерческая площадь двух коммерческих единиц составляет около 78 м².
Сдаваемая полезная площадь чердачного заготовка и гаража составляет около 100 м².
В общей сложности объект включает сдаваемую общую площадь около 461 м².
В настоящее время согласованы арендные ставки от 8,42 €/m² до 14,42 €/m² жилой площади нетто холодная аренда. Коммерческие площади в настоящее время сдаются по ставке от 14,68 €/m² до 17,15/m² нетто холодная аренда. Чердачный заготовок за 4,07 €/m². Гараж за 10,82 €/m².
Годовая нетто-холодная арендная плата в настоящее время составляет 70.162,20 € за все жилые и коммерческие единицы, чердачный заготовок, а также гараж, включая парковочные места для легковых автомобилей на участке.
Договоры аренды коммерческих единиц в настоящее время имеют остаточные сроки между 20 и 55 месяцами. Если своевременное расторжение не происходит, договоры автоматически продлеваются каждый раз еще на 12 месяцев.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
