| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 487 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1600 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Цена за м² | 10,00 €/m² |
Сдаётся просторный дуплекс с удобной для семьи планировкой в районе Обершёлленбах общины Эккенталь.
Построенный в 1994 году дом предлагает около 160 м² жилой площади и в общей сложности 5,5 комнат — достаточно места для семьи, которая ценит комфортный дом с садом, террасой и дополнительными подсобными помещениями.
Мансардный этаж полностью переоборудован в просторную студию, что значительно расширяет возможности использования дома: например, здесь можно обустроить кабинет, гостевую, комнату для подростка или помещение для хобби.
В жилой зоне уложен неприхотливый ламинат.
Планировка функциональна и удобна для семьи.
В светлой ванной комнате с окном есть душ, ванна и двойная раковина.
Кроме того, на первом этаже имеется отдельный гостевой туалет.
В подвале, помимо обычных подсобных помещений, находится отапливаемая комната для хобби, которая предлагает дополнительную полезную площадь.
Современный комфорт обеспечивает центральное отопление на пеллетах, заменённое в 2024 году.
Особое преимущество — ухоженный участок площадью около 487 м² с прекрасным садом для игр и великолепной солнечной террасой.
Здесь достаточно места и детям, и взрослым, чтобы играть, отдыхать и проводить время на свежем воздухе вместе.
К дому относится гараж, перед которым также предусмотрено дополнительное открытое парковочное место.
Дуплекс предположительно будет готов к заселению с 15.01.2027, при необходимости и по договорённости — раньше.
Кошки приветствуются, содержание собак не предусмотрено.
Ежемесячная базовая арендная плата составляет 1.600 евро, дополнительно 50 евро за гараж и 100 евро авансового платежа за коммунальные услуги.
Предусмотрен договор аренды с поэтапным повышением: базовая арендная плата будет ежегодно увеличиваться на 40 евро.
В целом этот дуплекс предлагает привлекательный вариант для семей, которые хотят совместить просторное жильё, собственный сад и спокойное расположение.
#################################################################################
Станьте агентом по недвижимости!
ImmoUnion24 GmbH ищет мотивированных партнёров по недвижимости (м/ж/д) для успешного сотрудничества — гибкие условия, честный подход, высокие комиссионные!
Информация по телефону 09126 - 29 59 675 или по электронной почте info@immounion24.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
