| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 128 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 872 € |
|---|---|
| Цена покупки | 286.208 € |
| Цена за м² | 2 236,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная квартира на первом этаже в Эрфурте располагает просторной жилой площадью 128 м² и шестью комнатами, предлагая исключительно много места для самых разных вариантов использования. Продуманная планировка дополнена двумя отдельными входами, что придаёт квартире особую гибкость и делает её идеальной для инвестирования.
Квартира находится в ухоженном состоянии и отличается привлекательным напольным покрытием из ламината и плитки, которое убедительно выглядит как с эстетической, так и с функциональной точки зрения. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают достаточный комфорт и особенно выгодны при использовании несколькими людьми.
К квартире относится практичное подвальное помещение, предоставляющее дополнительное место для хранения. Отопление осуществляется современной газовой системой на природном газе, что обеспечивает надёжное и экономичное теплоснабжение.
В настоящее время квартира сдана в аренду и представляет собой привлекательный объект инвестирования с немедленным доходом от аренды. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 501,65 €.
С учётом налоговых последствий оценки оставшегося срока полезного использования ежегодная дополнительная амортизация составляет 1.954,67 EUR. При предельной налоговой ставке 42% доходность повышается до 4,34 % при сохранении прежней арендной платы (см. расчётную арендную плату).
В целом это универсальный объект недвижимости с большим потенциалом, который благодаря своим размерам, оснащению и центральному расположению в Эрфурте одинаково привлекателен как для инвесторов, так и для покупателей, ориентированных на долгосрочное владение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.700 € Светлая и уютная 2-комнатная квартира в отличном месте с балконом | Свободна для заселения99089 Erfurt– Andreasvorstadt
1225 € БОЛЬШЕ АМОРТИЗАЦИИ. БОЛЬШЕ ДОХОДНОСТИ. – ПОТЕНЦИАЛ БЛАГОДАРЯ ОЦЕНКЕ ОСТАТОЧНОГО СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ99089 Erfurt
725 € Используйте оценку остаточной стоимости — увеличьте доходность! 3-комнатная квартира в востребованном районе99089 Erfurt
