Möblierte Maisonette mit Fachwerk-Charme im historischen Haus von 1747, Oberderdingen

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Ab 01.02.2027 vermieten wir unbefristet eine liebevoll möblierte 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 64 m² über zwei Ebenen. Sie liegt im 2. OG und DG eines historischen Fachwerkhauses von 1747. Das denkmalgeschützte Haus wurde bis 2009 aufwendig saniert, dabei blieben sein Charakter und seine Geschichte erhalten.

Im 2. OG erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine alte, weiß gestrichene Fachwerkwand trennt den Wohnbereich vom Koch- und Essbereich und lässt den Blick trotzdem frei. Massive Holzdielen, holzverkleidete Dachschrägen und viel Licht durch Dachfenster und Gauben mit Sprossenfenstern sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie ins helle Bad mit Fenster und Dachfenster, Dusche und Waschmaschine. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort liegen zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Büro nutzen lassen.

Die Wohnung eignet sich für 1 bis 4 Personen, für Paare ebenso wie für kleine Familien.

Фитинги и особенности, как описано

Die Wohnung ist voll möbliert, Sie können direkt einziehen. Im Wohnbereich stehen eine Couch, die sich in zwei Teile trennen lässt, sowie ein TV-Tisch mit Fernseher. Der Essplatz unter der Gaube hat einen runden, ausziehbaren Esstisch mit vier Stühlen. Gleich daneben liegt die weiße Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahr 2023. Sie hat Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und eine kleine Geschirrspülmaschine.

Im Schlafzimmer stehen ein Boxspringbett (1,80 × 2,00 m), zwei Nachttische mit Nachttischlampen und eine schwarze Kommode mit fünf Schubladen. Dazu kommt eine Kommode, die sich zu einer Wickelkommode umbauen lässt.

Das Bad hat ein Fenster und ein Dachfenster, eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, eine Kommode und eine Waschmaschine. In einer Nische im Bad steht ein offener Kleiderschrank mit Schubladen und Kleiderstangen. Im Wohnbereich liegen massive Holzdielen, Koch- und Essbereich sowie das Bad sind hell gefliest.

In den Nebenkosten sind Strom, Wasser, Internet und Festnetztelefon bereits enthalten. Sie müssen sich also um keine eigenen Verträge kümmern.

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Im Haus betreiben wir als Familie das Stevenson House Bed & Breakfast mit fünf Zimmern und einem Apartment. Bei uns übernachten Gäste aus aller Welt. Deshalb wünschen wir uns Mieter, die offen und herzlich gegenüber anderen Menschen sind. Wer Lust hat, uns gelegentlich im B&B zu unterstützen, ist herzlich willkommen, darüber freuen wir uns sehr. Ihre Wohnung bietet Ihnen dabei trotzdem volle Privatsphäre.

Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden. Haustiere nach Absprache. Im gesamten Haus gilt Rauchverbot. Bitte keine Makleranfragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Расположение

Подробности о местоположении

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Parallelstraße zum Ortskern von Oberderdingen, einer lebendigen Weinbaugemeinde zwischen Kraichgau und Stromberg. Bäcker, Cafés, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergärten sowie Grund-, Werkreal- und Realschule sind gut erreichbar, viele davon zu Fuß. Bushaltestellen liegen in direkter Nähe.

Weinberge, Wald und Wanderwege im Naturpark Stromberg-Heuchelberg sind schnell erreicht, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge mit der Familie. Auch die Pfalz und der Schwarzwald sind nicht weit, perfekt für Wochenendausflüge.

Mit großen Arbeitgebern wie E.G.O. und BLANCO liegen sichere Arbeitsplätze direkt im Ort. Mit dem Auto erreichen Sie Bretten in ca. 15 Minuten, Bruchsal und Pforzheim in ca. 25–30 Minuten und Karlsruhe in ca. 35–40 Minuten. Mit der Stadtbahn S4 ab dem Bahnhof Flehingen, ca. 4 km entfernt, sind Karlsruhe und Heilbronn direkt angebunden. Auch die Flughäfen Stuttgart und Frankfurt sind gut erreichbar.